TP. HCM duyệt nhiệm vụ quy hoạch khu đô thị 3,5 tỷ USD của Vinhomes

UBND TP. HCM vừa ban hành quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế Berjaya 880 ha, tại xã Xuân Thới Sơn, vốn đầu tư khoảng 59.000 tỷ đồng (tương ứng khoảng 3,5 tỷ USD).

Khu vực lập quy hoạch nằm trên một phần địa giới hành chính xã Xuân Thới Sơn, TP.HCM. Ranh giới được xác định cụ thể với phía Đông Nam giáp kênh An Hạ; phía Tây và Tây Nam giáp tỉnh Tây Ninh và kênh 8 (thuộc xã Xuân Thới Sơn); phía Bắc giáp kênh Xáng.

Theo quy hoạch, diện tích khu vực lập quy hoạch khoảng 880 ha, trong khi phạm vi khu vực nghiên cứu quy hoạch đạt khoảng 923,88 ha. Thời hạn quy hoạch được xác định đến năm 2040.

Theo định hướng, khu vực này sẽ được phát triển thành một khu đô thị đại học hiện đại, khai thác hiệu quả các điều kiện tự nhiên, gắn với mục tiêu phát triển bền vững và khả năng thích ứng với biến đổi khí hậu.

Khu đô thị cũng được xác định giữ vai trò là trung tâm nghiên cứu, đào tạo, hạt nhân của cụm giáo dục phía Bắc TP. HCM, qua đó góp phần giảm áp lực cho khu vực trung tâm thành phố, đồng thời thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội và tạo thêm việc làm cho khu vực lân cận.

Khu đô thị Đại học Quốc tế Berjaya được cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu vào ngày 1/7/2008. 

Tuy nhiên, từ khi được cấp phép, dự án rơi vào tình trạng đình trệ kéo dài do nhiều nguyên nhân, đặc biệt là vấn đề giải phóng mặt bằng. Khu đất 880 ha thuộc địa bàn đông dân cư, nhiều ranh giới phức tạp, trong khi phần lớn diện tích chưa đạt được thỏa thuận bồi thường

Bên cạnh đó, thay đổi liên tục của pháp luật đất đai, quy hoạch và đầu tư buộc dự án phải điều chỉnh nhiều lần, kéo dài thủ tục.

Nhà đầu tư thực hiện dự án là CTCP Đô thị Đại học Quốc tế Berjaya Việt Nam - doanh nghiệp được thành lập từ tháng 7/2008, ban đầu thuộc quản lý Tập đoàn Berjaya lừng danh đến từ Malaysia của "bố già" Vincent Tan.

Tuy nhiên, đến tháng 2/2018, CTCP Vinhomes (Mã CK: VHM) đã mua lại 97,7% vốn góp của doanh nghiệp này với tổng giá phí chuyển nhượng 11.748 tỷ đồng, qua đó trở thành công ty mẹ của Đô thị Đại học Quốc tế Berjaya Việt Nam.

Đến đầu năm 2019, thành viên thuộc hệ sinh thái Vingroup đã tiến hành chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp nêu trên cho CTCP Đầu tư Thái Sơn, một công ty con khác của Vinhomes.

Sau khi hoàn tất thủ tục chuyển nhượng, Vinhomes không còn là thành viên góp vốn, song vẫn là công ty mẹ của Đại học Quốc tế Berjaya Việt Nam thông qua sở hữu vốn trong Đầu tư Thái Sơn.

Nên biết, ông Nguyễn Hoài Nam - thành viên HĐQT đương nhiệm của CTCP Vincom Retail (Mã CK: VRE) - từng có giai đoạn làm Tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của Đại học Quốc tế Berjaya Việt Nam hồi cuối năm 2017 - đầu năm 2018./.