TP. HCM vừa thông qua danh mục 28 khu đất trong tổng số 30 khu dự kiến triển khai các dự án nhà ở theo cơ chế thí điểm, tổng diện tích hơn 750.600 m2. Động thái này nhằm bổ sung quỹ đất phát triển nhà ở thương mại và tạo thêm cơ sở pháp lý để doanh nghiệp triển khai dự án trong bối cảnh nguồn cung vẫn chịu áp lực hạn chế.
Theo nghị quyết được thông qua, các khu đất thí điểm phân bố tại nhiều phường, xã trên địa bàn, tập trung chủ yếu ở khu vực phía Nam và phía Đông thành phố. Một số địa bàn có nhiều dự án được đưa vào danh mục gồm phường Phú Thuận, phường Hiệp Bình và phường Tân Thuận, với các dự án phát triển chung cư thương mại, khu nhà ở phức hợp và tổ hợp căn hộ – dịch vụ.
Tại khu vực phía Tây, thành phố chấp thuận một số khu đất phát triển dự án nhà ở và khu hỗn hợp tại các xã Tân Nhựt, Bà Điểm và Xuân Thới Sơn. Trong khi đó, các địa bàn như Thủ Đức, Phước Long, Cát Lái, An Khánh, An Lạc, Linh Xuân, Tân Hưng và một số phường khác, mỗi nơi có một khu đất được đưa vào diện thí điểm.
Chính quyền thành phố yêu cầu quá trình triển khai các dự án trong danh mục thí điểm phải bảo đảm nguyên tắc công khai, minh bạch, khả thi và đúng tiến độ, đặc biệt tại những địa bàn đăng ký nhiều dự án cùng lúc.
Sau đợt bổ sung này, TP. HCM đã có tổng cộng 182 khu đất nằm trong danh mục thực hiện dự án nhà ở thí điểm, với tổng diện tích gần 14,2 triệu m2. Thành phố cho biết sẽ tiếp tục rà soát, cập nhật thêm các khu đất đủ điều kiện để mở rộng danh mục, qua đó hỗ trợ tháo gỡ vướng mắc pháp lý về quỹ đất và thúc đẩy nguồn cung nhà ở thương mại.
Cơ sở pháp lý cho cơ chế thí điểm được đặt trên nền tảng Nghị quyết 71 của Quốc hội, cho phép triển khai dự án nhà ở thương mại thông qua hình thức thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất hoặc trên quỹ đất nhà đầu tư đang sở hữu. Nghị quyết cũng mở rộng phạm vi chuyển quyền và chuyển mục đích sử dụng đối với nhiều loại đất, với điều kiện phù hợp quy hoạch và kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương.
