Thống đốc NHNN: Nhiều dự án NOXH mất 10-15 năm mới xong thủ tục, gánh nặng lãi vay kéo dài

Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Nguyễn Thị Hồng đã cho biết như vậy tại Hội nghị với các bộ, ngành, địa phương và doanh nghiệp về các giải pháp phát triển đột phá nhà ở xã hội, ngày 24/10.

Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng (Ảnh: SBV)

"Thực tế cho thấy, nhiều dự án mất 10–15 năm mới hoàn tất thủ tục. Điều này khiến doanh nghiệp chịu chi phí lãi vay kéo dài, làm giảm hiệu quả đầu tư", Thống đốc nói.

Theo bà Hồng, nếu rút ngắn thời gian xử lý thủ tục xuống còn 2-3 năm, dòng vốn ngân hàng sẽ quay vòng nhanh hơn, nhiều dự án có thể đủ điều kiện tiếp cận tín dụng sớm hơn.

Để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội (NOXH), bà Hồng cho biết NHNN đang phối hợp cùng các bộ, ngành rà soát nhu cầu về nhà ở theo từng nhóm đối tượng – mua, thuê mua và thuê – từ đó xác định quy mô và cơ chế hỗ trợ phù hợp.

Thống đốc nhấn mạnh, chính sách cần bám sát thực tế khả năng chi trả, ví dụ người thu nhập thấp thường có nhu cầu thuê nhiều hơn là mua hay thuê mua.

Bên cạnh đó, bà Hồng lưu ý các chính sách lãi suất ưu đãi cần linh hoạt, phù hợp với thời hạn vay và khả năng trả nợ của người dân. Tuy nhiên, vấn đề không chỉ nằm ở khâu chính sách mà quan trọng hơn là quá trình thực thi ở cấp địa phương.

Một trong những vướng mắc lớn hiện nay là sự thiếu thống nhất trong việc xác định đối tượng đủ điều kiện vay vốn NOXH. Việc xác nhận hồ sơ tại địa phương còn chưa rõ ràng, gây khó khăn cho các ngân hàng trong xét duyệt và giải ngân. Thống đốc đề xuất cần đơn giản hóa và thống nhất quy trình xác nhận để tránh chồng chéo, kéo dài thời gian xử lý.

Về nguồn vốn, NHNN đã chỉ đạo các ngân hàng thương mại tham gia gói tín dụng 120.000 tỷ đồng (hiện đã nâng lên 145.000 tỷ đồng). Đây là nguồn vốn do ngân hàng huy động từ người dân, phần lãi suất ưu đãi ban đầu cũng được các ngân hàng chủ động cân đối. Tuy nhiên, tiến độ giải ngân còn phụ thuộc vào việc công bố danh mục dự án và hoàn tất thủ tục đầu tư tại các địa phương.

“Vốn ngân hàng sẵn sàng, nhưng khi dự án chưa có mặt bằng, chưa hoàn tất hồ sơ pháp lý thì doanh nghiệp cũng chưa thể vay. Khi các thủ tục được tháo gỡ, chắc chắn tiến độ giải ngân sẽ được cải thiện”, Thống đốc nhấn mạnh./.