'Bệ phóng' Taseco Land

2025 là năm đại thắng đối với những nhà đầu tư đã trao gửi niềm tin vào cổ phiếu TAL của Taseco Land. ‘Cột trụ’ bất động sản thuộc đế chế Taseco Group của doanh nhân Phạm Ngọc Thanh bứt tốc mạnh mẽ sau loạt dự án ở Ngoại Giao Đoàn, trong khi đối tác nhà nước Hancorp lại ghi nhận kết quả kinh doanh khiêm tốn.

'Bệ đỡ' Ngoại Giao Đoàn

Giữa cái lạnh đặc quánh sương mù đặc trưng của Hà Nội những ngày cận Tết, từng tốp công nhân đang hối hả ngày đêm hoàn thiện dự án Tháp đôi Shilla Hotel. Ánh sáng từ những chiếc đèn cao áp của công trình xuyên qua lớp sương đêm, vươn tới tổ hợp Han Jardin phía đối diện, bên kia đường Hoàng Minh Thảo.

Han Jardin là tòa nhà cao nhất khu đô thị Ngoại Giao Đoàn, do Tổng Công ty Xây dựng Hà Nội - CTCP (Hancorp - Mã CK: HAN) làm chủ đầu tư. Ông lớn nhà nước này từng ghi nhận khoản doanh thu chưa thực hiện lên tới hơn 1.000 tỷ đồng liên quan đến việc chuyển nhượng các căn hộ hình thành trong tương lai tại dự án Han Jardin. Bên mua có sự tham gia của CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land - Mã CK: TAL).

Taseco Land nhận chuyển nhượng loạt căn hộ tại Han Jardin từ Hancorp ngay trước cơn sốt chung cư Hà Nội (Nguồn: BCTC Hancorp)

Doanh nghiệp ‘họ’ Taseco là đối tác quen mặt của Hancorp, ghi dấu tại loạt dự án ở khu Ngoại Giao Đoàn, như: Phú Mỹ Complex (N01-T4), An Bình Complex (N02-T1) và Taseco Complex (N03-T2). Bên cạnh đó, Tasceo Land còn liên danh với CTCP Trung Đô - thành viên Hancorp, làm dự án tòa nhà chung cư trên khu đất ký hiệu N03-T6. 

Ở một chi tiết đáng chú ý, nhà sáng lập Taseco Group Phạm Ngọc Thanh có xuất phát điểm là kế toán cho một doanh nghiệp xây dựng thuộc Tổng Công ty Xây dựng Hà Nội (Hancorp), trong giai đoạn 1998-1999. Sau đó, ông có 8 năm làm Phó trưởng phòng Tài chính-Kế toán của CTCP Dịch vụ Hàng không Sân bay Nội Bài. Năm 2007, ông Thanh ‘ra riêng’, thành lập CTCP Tập đoàn Taseco (Taseco Group).

Nhà sáng lập Taseco Group Phạm Ngọc Thanh từng có nhiều năm làm việc trong khối nhà nước trước khi gia nhập thương trường

Chưa rõ thời gian làm nhà nước đã giúp vị doanh nhân sinh năm 1976 định hình nên mô hình kinh doanh ra sao, chỉ biết rằng các lĩnh vực nổi bật của Taseco Group hiện cũng là những mảng kinh doanh tương tự ở những doanh nghiệp nhà nước mà ông Thanh đã có trải nghiệm, là hàng không (CTCP Dịch vụ hàng không Taseco - Mã CK: AST) và bất động sản (Taseco Land - Mã CK: TAL).

‘Mát tay’ như Taseco Land

Sự nhạy bén trong lĩnh vực địa ốc của Taseco Land cũng được công ty chứng khoán đánh giá cao: “Trong năm 2020, TAL đã thực hiện mua lại một số dự án và quỹ đất đắc địa tại khu vực Tây Hồ Tây (Hà Nội), ngay trước giai đoạn sốt nóng của thị trường. Trong đó, dự án chung cư Han Jardin N01-T6 Ngoại Giao Đoàn (280 căn hộ) đã thu được thành công lớn về tiến độ bán hàng sau khi ra mắt (tháng 08.2023) với mặt bằng giá bán tương đối cao”.

2 lô đất tại Starlake mà Taseco Land đã sang tay cho đối tác

Thực vậy, năm 2024, Taseco Land thắng lớn nhờ chuyển nhượng 2 khu đất tại khu Tây Hồ Tây, cụ thể là việc triệt thoái vốn tại CTCP Tầm nhìn Hồ Tây (chủ sở hữu dự án thành phần trên ô đất B3-CC2-A) và CTCP Đầu tư TAH (chủ sở hữu lô đất B2-CC4). 

Trong đó, khu đất B3CC2 được thành viên Taseco Land mua lại từ Công ty Phát triển Tây Hồ Tây từ cuối năm 2020. Sau đó, công ty tuyên bố sẽ phát triển tòa tháp Landmark 55 tại đây với 2 tòa tháp bao gồm tòa khách sạn cao 55 tầng và tòa văn phòng cao 37 tầng.

Các giao dịch trên đóng góp tích cực vào kết quả kinh doanh năm 2024 của Taseco Land, với khoản lợi nhuận sau thuế đạt 685 tỷ đồng, vượt 44,2% kế hoạch năm.

Cổ phiếu TAL tăng bằng lần trong năm 2025

Trên đà thắng lợi, năm 2025, doanh nghiệp của ông Phạm Ngọc Thanh đặt mục tiêu lãi ròng 536 tỷ đồng. Kết thúc 9 tháng đầu năm, Taseco Land báo lãi sau thuế lũy kế ở mức 283,3 tỷ đồng, tăng 40,1% so với cùng kỳ năm 2024. 

Tầm vóc của Taseco Land hiện vượt ra ngoài khu đô thị Ngoại Giao Đoàn. Trong các sản phẩm truyền thông chủ động, tập đoàn này được cho là đang sở hữu và phát triển quỹ đất sạch gần 1.000ha, phân bổ tại các địa phương có tiềm năng tăng trưởng như Hà Nội, Hải Phòng, Thanh Hoá, Quảng Trị, Thái Nguyên và Đà Nẵng. 

Mặt khác, Taseco Land cũng đẩy mạnh đầu tư vào bất động sản khu công nghiệp, với các dự án KCN Taseco Đồng Văn 3 (Ninh Bình – Hà Nam cũ) và KCN Taseco Thủy Nguyên (Hải Phòng).

Trái ngược với đối tác tư nhân - Taseco Land, hiệu quả kinh doanh của Hancorp khiêm tốn hơn nhiều. 

Năm 2025, tổng công ty này đặt mục tiêu lãi sau thuế ở mức 45,8 tỷ đồng, trong khi doanh thu ước đạt 3.430 tỷ đồng, tương ứng với tỷ suất sinh lời 1,34%. Xét trong giai đoạn 2022-2024, lợi nhuận sau thuế cộng gộp của Hancorp đạt 180,7 tỷ đồng, tức chưa bằng một nửa kết quả kinh doanh năm 2022 của Taseco Land./.