'Siêu cầu' Trần Hưng Đạo 16.000 tỷ đồng sắp khởi công, giá đất ở Hà Nội rục rịch tăng theo

Theo đó, nhiều tháng nay, giá nhà đất dọc đường Cổ Linh, trục đường Nguyễn Văn Linh, Hồng Tiến, phường Gia Thụy, quận Long Biên (Hà Nội) tăng liên tục. Theo các môi giới, thông tin cầu Trần Hưng Đạo khởi công vào giữa năm nay là nguyên chính của hiện tượng này.

Đơn cử, giá đất tại phường Long Biên đang giao dịch phổ biến ở mức 174 triệu đồng/m2, tăng 77,6% trong vòng 1 năm qua và mức giá phổ biến trong tháng 2 là cao nhất trong vòng 6 năm.

Tương tự, tại phường Gia Thụy, giá bán phổ biến nhất tháng 2 là 234 triệu đồng/m2, đây cũng là mức cao nhất trong vòng 6 năm qua. Mức giá này đã tăng 48,1% trong vòng 1 năm.

Giá đất tại các phố: Hồng Tiến, Cổ Linh, Tư Đình, Thạch Cầu...hiện được giao dịch từ 150 - 250 triệu đồng/m2 với ngõ ô tô và 80 - 140 triệu đồng/m2 với ngõ xe máy.

Đơn cử, 1 căn nhà 40m2, ô tô đỗ cửa, 3,5 tầng tại đường Nguyễn Văn Cừ, phường Gia Thụy, hiện được chào bán với mức giá 263 triệu đồng/m2. Trong khi cuối năm ngoái, giá bán chỉ ở mức 230 - 240 triệu đồng/m2.

Tương tự, một căn nhà 50m2, 4 tầng, ô tô đỗ cửa tại đường Nguyễn Sơn, phường Gia Thụy cũng được rao bán với giá 198 triệu đồng/m2, tăng khoảng 20 triệu đồng/m2 so với trước Tết.

Đáng chú ý, đi kèm các thông tin về căn nhà bán, nhiều môi giới còn gắn kèm quảng cáo về thông tin cây cầu chục nghìn tỷ sắp xây như: "đầu tư đón cầu Trần Hưng Đạo" hay “vị trí tương lai đẹp nhất quận Long Biên vì ngay điểm giao với đường dẫn lên cầu Trần Hưng Đạo”, “nằm ở giữa phố, gần vị trí cầu Trần Hưng Đạo"...

Nhiều môi giới đăng quảng cáo bất động sản gắn với "siêu cầu" Trần Hưng Đạo.

Anh Nguyễn Việt Anh - một môi giới nhà đất Long Biên cho hay, đất khu vực Hồng Tiến là đẹp nhất, giá tăng khoảng 5 - 10% sau khi có thông tin cầu Trần Hưng Đạo sẽ khởi công giữa năm nay.

Tuy nhiên, đất bên Long Biên có sự biến động mạnh hơn phía bên phố Trần Hưng Đạo (quận Hoàn Kiếm), bởi lẽ giá đất khu vực Long Biên còn thấp, nên vẫn có biên độ để tăng lên. Trong khi đó, phía phố Trần Hưng Đạo giá đất đã quá cao, nhiều nơi lên tới hàng tỷ đồng/m2, nên nhiều nhà đầu tư không mấy mặn mà.

" Đầu tư bên Long Biên tầm trên dưới 10 tỷ đồng có thể mua được căn nhà 40 - 50m2, nhưng với số tiền này thì khó mua nổi 10m2 nhà bên phố Trần Hưng Đạo ", anh Việt Anh nói.

Cũng theo anh Việt Anh, giá đất xung quanh khu vực sẽ xây cầu Trần Hưng Đạo, thực tế đã tăng cao từ năm 2019, khi bắt đầu có thông tin về việc triển khai cây cầu này. Thời điểm đó, thị trường khu vực này gần như "sốt nóng".

Cầu Trần Hưng Đạo có tổng chiều dài khoảng 5,6 km, tổng mức đầu tư hơn 15.967 tỷ đồng. Điểm đầu tại Ngã 5 Trần Hưng Đạo - Trần Thánh Tông, quận Hoàn Kiếm; điểm cuối kết nối với phố Vũ Đức Thận, quận Long Biên.

Dự án này dự kiến khởi công trước ngày 30/9, hoàn thành trong tháng 4/2028, sau 30 tháng thi công./.