Phó Thủ tướng chỉ đạo chủ động giải phóng mặt bằng, chuẩn bị quỹ đất sạch để phát triển nhà ở cho thuê
Đây là một trong những nội dung quan trọng được nêu trong kế hoạch triển khai chỉ đạo của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm về nhà ở xã hội và định hướng phát triển nhà ở.
Phó Thủ tướng chỉ đạo chủ động giải phóng mặt bằng, chuẩn bị quỹ đất sạch để phát triển nhà ở cho thuê (Ảnh: VGP)
Phó Thủ tướng Phạm Gia Túc vừa ký Quyết định số 1115/QĐ-TTg ban hành kế hoạch triển khai thực hiện Thông báo số 64-TB/VPTW của Văn phòng Trung ương Đảng thông báo kết luận của Đồng chí Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm tại buổi làm việc với một số cơ quan về tình hình triển khai Chỉ thị số 34-CT/TW của Ban Bí thư về nhà ở xã hội và định hướng phát triển nhà ở trong thời gian tới (kế hoạch).
Theo đó, kế hoạch chỉ ra 9 nhóm nhiệm vụ, giải pháp nhằm thực hiện các chỉ đạo của Ban Bí thư và đồng chí Tô Lâm về phát triển nhà ở. Về tinh thần thực hiện Chỉ thị, Phó Thủ tướng yêu cầu công tác tuyên truyền, quán triệt nội và nâng cao nhận thức, trách nhiệm về tư duy phát triển nhà ở phải được đẩy mạnh.
Liên quan đến cơ chế chính sách, cần có cơ sở và tăng cường đề xuất ý kiến hoàn thiện để Ban Bí thư, Bộ Chính trị sửa đổi, bổ sung hai văn bản pháp quy nền tảng cho lĩnh vực này là Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản. Bên cạnh đó, Thủ tướng yêu cầu xây dựng chính sách phát triển nhà ở theo mô hình mới và khẩn trương xác định quy chuẩn, tiêu chuẩn từng nhóm nhà ở theo mô hình này.
Các thủ tục phát triển nhà ở cũng cần được đơn giản hóa theo cơ chế một cửa, một đầu mối, một quy trình chuẩn. Đối với thủ tục đầu tư, quy hoạch, giao đất, cấp phép xây dựng, tiếp cận tín dụng ưu đãi, Phó Thủ tướng yêu cầu tinh giản quy trình, đảm bảo rõ ràng về trách nhiệm, thuận lợi cho triển khai trong thực tiễn.
Ngoài ra, cần nghiên cứu xây dựng chính sách đất đai, tín dụng, cơ chế tài chính, thuế... phù hợp để phát triển nhanh thị trường nhà ở cho thuê với giá hợp lý, khuyến khích thu hút khu vực tư nhân tham gia. Phó Thủ tướng cũng chỉ đạo xây dựng hệ thống cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.
Các trường hợp được hưởng chính sách ưu tiên về nhà ở phải được kiểm tra, giám sát chặt chẽ, đảm bảo minh bạch, không để xảy ra tình trạng trục lợi chính sách; kiểm soát, ngăn chặn tình trạng đầu cơ nhà ở.
Đáng chú ý, kế hoạch yêu cầu các địa phương, cơ quan ban ngành rà soát lại quỹ đất, hoàn thiện quy hoạch. Trong đó, Phó Thủ tướng chỉ đạo quy hoạch nhà ở trong mọi phân khúc phải gắn liền với quy hoạch hạ tầng kỹ thuật, dịch vụ xã hội thiết yếu, thiết chế văn hóa, y tế, giáo dục...trước hết tại các khu đô thị, khu kinh tế, khu công nghiệp, khu công nghệ cao và khu vực đô thị hóa nhanh. Đồng thời, kế hoạch nhấn mạnh yêu cầu chủ động giải phóng mặt bằng, chuẩn bị quỹ đất sạch để phát triển nhà ở cho thuê.
Theo tinh thần chỉ đạo của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm tại Thông báo số 64-TB/VPTW, mỗi công dân đều quyền có nơi ở hợp pháp và việc được tiếp cận nhà ở an toàn, phù hợp với khả năng chi trả là thước đo của tiến bộ xã hội.
Do đó, cần bảo đảm sự phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản, Nhà nước phải có chính sách phát triển nhà ở để hướng tới mục tiêu mọi người đều có chỗ ở. Theo Tổng Bí thư, Nhà là để ở, không phải để kinh doanh, tích sản.
Đồng thời, Tổng Bí thư nhấn mạnh phát triển nhà ở trong giai đoạn tới phải hoạt động theo cơ chế thị trường có sự định hướng, quản lý hiệu quả của Nhà nước; Nhà nước không bao cấp về nhà ở, nhưng cũng không hoàn toàn để thị trường tự điều tiết.
Nhà nước giữ vai trò kiến tạo thông qua xây dựng thể chế, chính sách, quy hoạch để thị trường phát triển lành mạnh, minh bạch, doanh nghiệp tham gia xây dựng, vận hành với lợi nhuận hợp lý và người dân được tiếp cận chỗ ở ổn định, an toàn, phù hợp với khả năng chi trả./.