Một doanh nghiệp bất động sản hút 5.000 tỷ đồng từ kênh trái phiếu, lãi suất 9%/năm

Cụ thể là Công ty TNHH Dịch vụ Thương mại Tổng hợp An Thịnh (An Thịnh) với lô trái phiếu ATL12501 (5.000 tỷ đồng) có kỳ hạn 18 tháng và lãi suất 9%/năm, được phát hành hôm 25/6.

Theo dữ liệu của người viết, ít hôm trước khi hoàn tất đợt phát hành, An Thịnh đã ký hợp đồng hợp tác kinh doanh với CTCP Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) - chủ đầu tư dự án Sài Gòn Bình Anh, nay là The Global City do Masterise Homes phát triển với tổng vốn hơn 22.000 tỷ đồng.

Toàn bộ các quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng trên sau đó được An Thịnh đăng ký thế chấp tại CTCP Chứng khoán Kỹ thương (TCBS). Đáng chú ý, công ty chứng khoán nhà Techcombank cũng là đơn vị lưu ký cho lô trái phiếu của An Thịnh.

Trước đó, tháng 12 năm ngoái, An Thịnh cũng huy động thành công 7.000 tỷ đồng từ việc phát hành lô trái phiếu mã ATHCB2431001, kỳ hạn 84 tháng, với lãi suất phát hành chỉ 3%/năm.

Phối cảnh dự án The Global City

Thành lập từ tháng 4/2014, An Thịnh có địa chỉ trụ sở chính tại ô số G35 - Lô biệt thự BT7 - Khu đô thị mới Việt Hưng, quận Long Biên, Tp. Hà Nội.

Cập nhật tới ngày 12/12/2024, công ty này có vốn điều lệ ở mức 2.906,2 tỷ đồng, gồm 3 thể nhân góp vốn là bà Phùng Thu Hiền (sở hữu 95% vốn điều lệ), bà Nguyễn Thị Lê Phan (2%) và ông Nguyễn Huy Lâm (3%).

Chủ tịch HĐTV kiêm người đại diện pháp luật hiện tại của doanh nghiệp là bà Nguyễn Thị Lê Phan (SN 1980). Tổng Giám đốc là bà Phùng Thu Hiền (SN 1994).

Năm 2024, An Thịnh ghi nhận khoản lỗ sau thuế ở mức 13,2 tỷ đồng, trong khi năm 2023 lỗ ròng 43,9 tỷ đồng. Kết quả này đã đẩy lỗ lũy kế của công ty tính đến cuối năm 2024 lên mức 57,8 tỷ đồng.

Tại 31/12/2024, tổng tài sản của doanh nghiệp đạt mức 9.990,9 tỷ đồng, tăng gần gấp 6,5 lần so với đầu năm. Trong đó, nợ phải trả đạt mức 7.1421,6 tỷ đồng, cao gấp 2,5 lần vốn chủ sở hữu.