Báo cáo thị trường bất động sản quý III của Savills cho biết, nguồn cung căn hộ chung cư mới trong quý tăng mạnh 95% theo quý và 178% theo năm, đạt 5.265 căn.
Trong đó, hai dự án là Lumi Hanoi và QMS Top Tower đã mở bán 3.488 căn, tương đương 66% thị phần. 34% còn lại đến từ các giai đoạn tiếp theo của 4 dự án hiện tại.
Tính chung 9 tháng, 70% số căn được giao dịch có giá trên 4 tỷ đồng, tăng mạnh từ mức 2% năm 2020. Còn phân khúc từ 2 đến 4 tỷ đồng chiếm 29%.
Savills cho biết, giá căn hộ sơ cấp đạt khoảng 69 triệu đồng/m2, tăng 6% so với quý liền trước (65 triệu đồng/m2) và tăng 28% theo cùng kỳ. Giá thứ cấp trung bình đạt 51 triệu đồng/m2, tăng 10% theo quý và 41% theo năm.
Kể từ năm 2020, giá thứ cấp trung bình tăng 17%/năm, với căn hộ bình dân tăng mạnh nhất đạt 20%/năm, tiếp đến là căn hộ cao cấp tăng 16%/năm và trung cấp tăng 15%/năm.
Trong khi đó, thị trường căn hộ TP. HCM vẫn khá trầm lắng với nguồn cung hạn chế, lượng giao dịch thấp.
Đơn vị này dự báo, từ nay đến cuối năm, Hà Nội dự kiến sẽ có 9.700 căn hộ mở bán, trong đó 88% đến từ các giai đoạn tiếp theo của các đại dự án. Từ năm 2025 trở đi, khoảng 110.000 căn từ 106 dự án sẽ được đưa ra thị trường, chủ yếu tại Đông Anh, Hoài Đức, Gia Lâm và Hoàng Mai.
Còn tại TP. HCM, có khoảng 6.700 căn hộ dự kiến sẽ mở bán, trong đó có các dự án đáng chú ý như Vinhomes Grand Park - The Opus One và The Forest Gem. Đến năm 2027, hơn 50.000 căn hộ từ 76 dự án sẽ mở bán. Trong đó, TP Thủ Đức sẽ chiếm 49% nguồn cung, quận 7 chiếm 12% và Bình Tân chiếm 9%.
Nguồn tham khảo: Doanh nhân Việt Nam