Gần đây, trên mạng xã hội và một số kênh thông tin về bất động sản xuất hiện tin rao bán, nhận tiền đặt chỗ (booking) mua bán căn hộ dự án Lumi Hanoi tại phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Tp. Hà Nội.
Dự án này được giới thiệu có vị trí chiến lược với hai mặt tiền tại nút giao Đại lộ Thăng Long và Vành đai 3.5. Giá mở bán căn hộ dự án chỉ từ 66 triệu đồng/m2 và nhà đầu tư có thể giữ chỗ với số tiền đặt cọc 100 triệu đồng.
Tuy nhiên, dẫn lời trên truyền thông, lãnh đạo Sở Xây dựng Hà Nội khẳng định đến ngày 27/2, Sở vẫn chưa nhận được bất kỳ văn bản, hồ sơ nào của chủ đầu tư về việc đề nghị xác nhận nhà ở hình thành trong tương lai cũng như huy động vốn tại dự án Lumi Hanoi.
Được biết, khu đất thực hiện dự án Lumi Hanoi có quy mô hơn 5,6 ha, vốn được tách ra từ dự án Khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ (Vinhomes Park) do CTCP Đầu tư xây dựng Thái Sơn (Thái Sơn) – công ty con của CTCP Vinhomes – làm chủ đầu tư.
Cụ thể, hạ tuần tháng 9/2021, UBND Tp. Hà Nội đã ra quyết định cho phép Thái Sơn chuyển nhượng 5 khu đất ký hiệu C3-CH01 (18.464 m2), C3-CH02 (14.4498 m2), C3-CH03 (10.200 m2), C3-CX01 (6.343 m2) và C3-CX02 (6.703 m2) tại dự án này cho Công ty TNHH Thương mại và Phát triển Kinh doanh Ánh Sao (Ánh Sao).
Tổng mức đầu tư phần dự án chuyển nhượng, tạm tính theo số liệu của nhà đầu tư và được tách ra từ tổng mức đầu tư của dự án Vinhomes Park, là 7.075 tỷ đồng.
Theo dữ liệu của người viết, cập nhật tới ngày 27/7/2023, chủ sở hữu của Ánh Sao là CVH Neuve Pte. Ltd – một pháp nhân có liên quan đến CapitaLand.
Tính đến tháng 9/2023, Ánh Sao có vốn điều lệ 7.662 tỷ đồng. Số cổ phần này được ủy quyền cho 3 thể nhân nắm giữ là ông Lim Qin Jie, Jazreel (2.528,4 tỷ đồng), ông Tay Boon Hwee (2.605 tỷ đồng) và ông Patrick Liau Kong Voon (2.528,4 tỷ đồng).
Tháng 11/2023, CapitaLand Development (CLD) – thành viên của CapitaLand – công bố dự án căn hộ có tên thương mại là Lumi Hanoi, tổng mức đầu tư dự kiến hơn 1 tỷ đô la Singapore (khoảng 18.000 tỷ đồng).
Đến tháng 3/2024, CLD tổ chức lễ khởi công dự án này với kỳ vọng sau khi hoàn thành sẽ cung cấp ra thị trường 4.000 căn hộ thuộc 9 tòa tháp cao 29-35 tầng, với nhiều loại hình căn hộ có diện tích 42-135 m2, căn duplex và penthouse có diện tích 115-410 m2.
CapitaLand là nhà phát triển bất động sản do Temasek Holdings (Singapore) hậu thuẫn.
Năm 2021, tập đoàn này thực hiện tái cơ cấu, tách thành 2 đơn vị mới hoạt động riêng biệt, bao gồm: CLD - nhánh phát triển bất động sản; và CapitaLand Investment (CLI) - đơn vị quản lý quỹ đầu tư bất động sản.
Tính đến cuối năm 2023, CLD sở hữu danh mục đầu tư trị giá khoảng 21,6 tỷ đô la Singapore (khoảng 16,1 tỷ USD), tập trung vào ba thị trường cốt lõi là Singapore, Trung Quốc và Việt Nam. Trong khi đó, CLI quản lý danh mục đầu tư quy mô 100 tỷ đô la Singapore, hoạt động tại hơn 40 quốc gia.
Trên trang chủ, CapitaLand cho biết đã hiện diện tại thị trường Việt Nam từ năm 1994. Hiện, CLD đã phát triển danh mục đầu tư với 1 khu thương mại, 1 dự án SOHO (nhà ở kiêm văn phòng), 2 dự án phức hợp và hơn 16.000 căn hộ thuộc 17 dự án nhà ở tại Hà Nội và Tp. HCM. Tập đoàn này đặt mục tiêu phát triển 27.000 căn hộ tại Việt Nam vào năm 2028.
Tại Hà Nội, ngoài Lumi Hanoi, CapitaLand còn đang đầu tư dự án hạng sang Heritage West Lake với quy mô 25 tầng nổi và 4 tầng hầm, tọa lạc tại khu "đất vàng" rộng 0,9 ha bên bờ Hồ Tây.
Năm 2021, CapitaLand còn gây chú ý khi mua lại tổ hợp 364 căn hộ Somerset Metropolitan West Hanoi nhằm mở rộng hoạt động kinh doanh dịch vụ lưu trú. Dự án này được kỳ vọng sẽ mang về 720 triệu USD doanh thu (khoảng 16.500 tỉ đồng) cho chủ đầu tư.
Ngoài ra, CapitaLand từng là chủ sở hữu tòa nhà văn phòng hạng A Capital Place tọa lạc tại góc ngã tư Kim Mã – Liễu Giai, đối diện khách sạn Daewoo Hà Nội. Tuy nhiên, tháng 1/2022, dự án này đã được bán với giá 751 triệu đô la Singapore (550 triệu USD) cho CTCP Đầu tư & Phát triển Viva Land – 'tay chơi' địa ốc mới nổi có nhiều liên hệ với Tập đoàn Vạn Thịnh Phát của bà Trương Mỹ Lan./.
