"Lướt sóng" không thành, nhiều nhà đầu tư vô tình trở thành cư dân các dự án chung cư cao cấp

Hơn tháng qua, anh Quang Huy, một nhà đầu tư ngụ tại quận Nam Từ Liêm, liên tục rao bán quyền đặt mua hai căn hộ tại phân khu cuối cùng gồm ba tòa ở đại đô thị phía Tây.

Với giá bán lên tới 5,5 tỷ đồng một căn diện tích 65m2, anh Huy cho hay đã chi tổng 1,1 tỷ đồng để thỏa thuận ký quỹ với đại lý vào cuối tháng 9. Nếu gặp khách thiện chí, anh sẵn sàng giảm 50 triệu đồng một căn, thu về 1 tỷ đồng, dù trước đó, nhiều căn tương tự rao chênh 200 triệu.

Ba tháng trước, anh Huy đã phải "giành giật" để có quyền chọn mua hai căn này với hy vọng "ôm vào là chắc thắng" nhưng đâu có ngờ. "Cứ ngỡ dễ dàng bán chênh như nhiều tòa trước, giờ vỡ mộng vì lãi không có, thậm chí phải cắt lỗ mới hy vọng có thanh khoản", nhà đầu tư này cho hay.

Tương tự, chị Thuý Anh, một nhà đầu tư ngụ tại quận Hai Bà Trưng, cho biết đang chật vật rao bán căn hộ 83 m2 tại dự án hơn 2.000 căn trong khu đô thị phía Đông. Căn này có giá chủ đầu tư khoảng 6,4 tỷ đồng (77 triệu đồng một m2), chưa gồm VAT và phí bảo trì.

Chị đã phải chi thêm 200 triệu cho đại lý và môi giới vì lấy được "căn hoa hậu". Tuy nhiên, hiện chị chấp nhận bán bằng giá hợp đồng, lỗ khoản 200 triệu chênh cho đại lý nhưng vẫn chưa tìm được khách mua.

Nhiều giỏ hàng chung cư mới được môi giới ồ ạt rao bán sang nhượng những tháng cuối năm, tình trạng này có phần trái ngược với cảnh "đổ xô đi booking khiến dự án mới nào cũng cháy hàng mấy tháng trước đó"./.

Nguồn tham khảo: VnExpress