Lãnh đạo Bộ Xây dựng: Nhà ở cho thuê sẽ là phân khúc chiến lược, dài hạn

Đại diện Bộ Xây dựng cho biết Bộ sẽ nghiên cứu các cơ chế ưu đãi vượt trội về đất đai và tài chính để thúc đẩy phát triển nhà ở cho thuê dài hạn, nhất là tại các đô thị lớn, khu công nghiệp, khu kinh tế và vùng động lực.

Ông Lâm Văn Hoàng - Chánh văn phòng Bộ Xây dựng (Ảnh: VGP)

Thông tin được Chánh Văn phòng Bộ Xây dựng Lâm Văn Hoàng nêu tại họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 5, diễn ra chiều 3/6, theo Cổng Thông tin điện tử Chính phủ.

Theo lãnh đạo Bộ Xây dựng, mô hình nhà ở cho thuê không phải là vấn đề mới. Hành lang pháp lý hiện hành đã có quy định tương đối đầy đủ, đặc biệt Luật Nhà ở 2023 đã phân định rõ ba hình thức gồm nhà ở để bán, nhà ở cho thuê và nhà ở cho thuê mua.

Tuy nhiên, kết quả phát triển nhà ở cho thuê thời gian qua vẫn còn nhiều hạn chế. Trong bối cảnh tốc độ đô thị hóa nhanh, nhu cầu nhà ở tại các đô thị lớn và khu công nghiệp ngày càng tăng, Bộ Xây dựng cho rằng cần có các giải pháp mạnh hơn về nguồn vốn, đất đai và cơ chế quản lý.

Chuyển tư duy từ nhà để bán sang phát triển đồng thời nhà để bán, nhà xã hội và nhà cho thuê

Theo ông Lâm Văn Hoàng, Bộ Xây dựng đang tập trung triển khai ba nhóm nhiệm vụ trọng tâm theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ.

Nhóm nhiệm vụ đầu tiên là hoàn thiện cơ chế, chính sách và thay đổi tư duy về phát triển nhà ở. Bộ Xây dựng đang đề xuất các cơ chế mới để đưa vào Luật Nhà ở sửa đổi và Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi, phấn đấu trình Quốc hội thông qua tại kỳ họp tháng 10/2026.

Tinh thần chính là chuyển mạnh từ tư duy chủ yếu phát triển nhà ở thương mại sang phát triển đồng thời nhà ở thương mại, nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê.

Trong đó, nhà ở cho thuê được xác định là phân khúc chiến lược, dài hạn, phục vụ đông đảo người dân, nhất là công nhân, người lao động, sinh viên, cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang.

Bộ Xây dựng cho biết sẽ tập trung nghiên cứu các cơ chế ưu đãi vượt trội về đất đai và tài chính, nhằm giúp doanh nghiệp dễ tiếp cận quỹ đất và nguồn vốn tín dụng để phát triển dự án nhà ở cho thuê.

Theo định hướng của Bộ, bên cạnh nhà ở để bán, cần ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê, đặc biệt là mô hình chung cư cho thuê tại các đô thị lớn, khu công nghiệp, khu kinh tế, vùng động lực và các hành lang kinh tế quan trọng.

Nhóm nhiệm vụ thứ hai là rà soát, sửa đổi và ban hành các quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật về nhà ở cho thuê. Bộ Xây dựng cho biết sẽ đặc biệt chú trọng tiêu chuẩn an toàn phòng cháy, chữa cháy đối với nhà ở cho thuê quy mô nhỏ và vừa.

Nhóm nhiệm vụ thứ ba là phối hợp với các địa phương có nhu cầu lớn như Hà Nội, TP.HCM, Đồng Nai, Hải Phòng và Đà Nẵng để xác định nhu cầu nhà ở cho thuê theo từng nhóm đối tượng. Đây sẽ là cơ sở để quy hoạch, phân bổ nguồn lực và hạn chế tình trạng lệch pha cung cầu./.

Nguồn tham khảo: Cổng Thông tin điện tử Chính phủ