Khu đô thị 200 ha trên cù lao Ông Cồn có động thái mới
Sau nhiều năm triển khai, Khu đô thị du lịch Nhơn Phước (Angel Island) trên cù lao Ông Cồn vừa xuất hiện động thái mới với hồ sơ tham vấn đánh giá tác động môi trường được công khai. Dự án có quy mô hơn 200 ha, dự kiến phát triển gần 3.200 căn nhà, phục vụ khoảng 12.500 người.
Khu đô thị du lịch Nhơn Phước nằm trên cù lao Ông Cồn, xã Đại Phước, TP Đồng Nai, do CTCP Phát triển Địa ốc Sông Tiên làm chủ đầu tư. Ngày 5/9, cơ quan quản lý môi trường địa phương công khai tham vấn trong quá trình thực hiện đánh giá tác động môi trường (ĐTM) đối với dự án.
Theo hồ sơ, Khu đô thị du lịch Nhơn Phước có diện tích khoảng 205 ha, quy mô dân số dự kiến 12.500 người. Phạm vi đánh giá bao gồm các hoạt động giải phóng mặt bằng, san nền, thi công công trình và giai đoạn vận hành khu đô thị.
Khu đất có phía Bắc giáp phường Long Trường qua sông Đồng Nai; phía Đông và phía Tây giáp sông Đồng Nai; phía Nam giáp Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước.
Theo phương án được đưa ra, tổng diện tích xây dựng của dự án khoảng 47 ha, tổng diện tích sàn khoảng 2,1 triệu m2. Toàn khu dự kiến có gần 3.200 căn nhà, chiều cao công trình tối đa 25 tầng.
Trong đó, quỹ đất nhà ở rộng khoảng 61,5 ha, chiếm hơn 30% diện tích dự án. Phần lớn diện tích này được dành cho biệt thự, với khoảng 55 ha, quy hoạch 1.765 căn, cao tối đa 3 tầng và quy mô dân số khoảng 7.400 người.
Đất nhà ở liền kề rộng hơn 5 ha, gồm 331 căn, cao tối đa 6 tầng, phục vụ khoảng 1.324 người. Khu chung cư rộng khoảng 1,6 ha, dự kiến cung cấp 1.088 căn hộ, cao tối đa 25 tầng, quy mô dân số khoảng 3.800 người.
Ngoài quỹ đất nhà ở, dự án dành khoảng 25 ha phát triển khu dịch vụ du lịch, với mật độ xây dựng tối đa 25% và chiều cao tối đa 20 tầng.
Khoảng 25 ha khác được bố trí cho cây xanh công cộng đô thị, trong đó có khoảng 12 ha mặt nước trung tâm. Dự án còn bố trí đất cho các công trình hạ tầng xã hội, giao thông, bãi đỗ xe và hạ tầng kỹ thuật; khoảng 29 ha dành cho cây xanh chuyên dụng, cây xanh cách ly.
Hơn 20 năm kể từ khi được giao đất
Khu đô thị du lịch Nhơn Phước có lịch sử triển khai kéo dài hơn hai thập kỷ.
Dự án ban đầu do Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Nhật Quang làm chủ đầu tư. Cuối năm 2004, UBND tỉnh Đồng Nai giao đất cho Nhật Quang thực hiện dự án và đến năm 2007 phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
Nhật Quang sau đó hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng trong giai đoạn 2003-2007, được cơ quan quản lý tài nguyên và môi trường bàn giao mặt bằng vào năm 2005 và cấp 112 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào năm 2008.
Đến năm 2019, Nhật Quang sáp nhập vào CTCP Phát triển Địa ốc Sông Tiên, qua đó quyền phát triển Khu đô thị du lịch Nhơn Phước chuyển sang doanh nghiệp này.
Sau khi đổi chủ, dự án được giới thiệu ra thị trường với tên thương mại Angel Island. Đến cuối năm 2020, Hưng Thịnh sở hữu 70% cổ phần Địa ốc Sông Tiên và trở thành đối tác chiến lược cùng phát triển dự án.
Cơ cấu sở hữu tại Địa ốc Sông Tiên tiếp tục có biến động đáng chú ý vào đầu năm 2025. Nhóm 4 doanh nghiệp nắm tổng cộng 70% vốn công ty, gồm Đầu tư Hoa Ly, Đầu tư Hoa Bằng, Địa ốc Vịnh Ngọc và Thương mại Hoa Ban, đồng loạt có sự thay đổi về chủ sở hữu.
Cùng thời điểm, Địa ốc Sông Tiên có tân Chủ tịch HĐQT là ông Lê Hoài Nam (SN 1981). Bên cạnh vai trò tại chủ đầu tư Angel Island, ông Nam còn là Tổng giám đốc kiêm chủ sở hữu Công ty TNHH Phát triển Bình Nguyên Group; cổ đông lớn nắm 30% vốn CTCP Thương mại và Xây dựng 3A - chủ đầu tư dự án khu đô thị mới Đầm Diệu 5.700 tỷ đồng ở Phú Thọ.
Tính đến tháng 6/2025, vốn điều lệ của Địa ốc Sông Tiên đạt 12.426,6 tỷ đồng./.
