Hoãn đấu giá 29 lô đất gần khu đô thị Olympic 900.000 tỷ đồng

Xã Thanh Oai (Hà Nội) sẽ tạm dừng phiên đấu giá 29 thửa đất - vốn dự kiến tổ chức vào ngày 26/1 tới - tại thôn Văn Quán, khu vực giáp với dự án Khu đô thị thể thao Olympic có tổng vốn đầu tư sơ bộ khoảng 925.651 tỷ đồng của Tập đoàn Vingroup (Mã CK: VIC).

Ảnh minh họa

Theo thông báo từ Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt – đơn vị tổ chức, việc tạm dừng phiên đấu giá được thực hiện theo yêu cầu của UBND xã Thanh Oai.

Đơn vị này cho biết sẽ hoàn trả tiền mua hồ sơ, tiền đặt trước hoặc bảo lưu khoản tiền này cho các khách hàng đã đăng ký tham gia. Thời điểm tổ chức đấu giá lại sẽ được thông báo sau, theo đúng quy định của Luật Đấu giá tài sản.

Các lô đất thuộc dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật tại khu Man Cá, Man Cổng và Mạ Man Trong (thôn Văn Quán), được đánh giá có vị trí khá “đắc địa” khi nằm ngay sát Khu đô thị Olympic. Diện tích mỗi thửa dao động từ 84–180 m², được phép xây dựng tối đa 5 tầng. Giá khởi điểm đưa ra ở mức 14 triệu đồng/m², trong khi tiền đặt trước từ 300–500 triệu đồng mỗi lô.

Theo kế hoạch ban đầu, phiên đấu giá được tổ chức trực tiếp qua hai vòng, với bước giá vòng đầu lên tới 40 triệu đồng/m², vòng hai là 2 triệu đồng/m².

Xã Thanh Oai từng là “điểm nóng” của thị trường đấu giá đất hồi đầu năm 2025. Chỉ trong 3 phiên đấu giá đất hồi tháng 3 năm ngoái, địa phương này đã thu về tổng cộng 1.384 tỷ đồng, tương ứng hơn 82% dự toán thu ngân ngân sách trong cả năm 2025 của xã.

Trong năm 2025, nguồn thu từ nhà đất của Thủ đô ước đạt khoảng 89.000 tỷ đồng, tăng tới 167% so với cùng kỳ, vượt xa các khoản thu từ nội địa, xuất nhập khẩu hay dầu thô.

Trước bối cảnh đó, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết quy định một loạt giải pháp nhằm tháo gỡ vướng mắc và siết chặt kỷ cương trong hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất.

Theo quy định mới, tiền đặt cọc đấu giá đất có thể lên tới tối đa 50% giá khởi điểm (trước đây là 20%). Các trường hợp trúng đấu giá nhưng không nộp tiền sẽ bị cấm tham gia đấu giá từ 2–5 năm; còn nếu không nộp đủ tiền trúng đấu giá, thời gian bị cấm tham gia có thể kéo dài từ 6 tháng đến 3 năm./.