Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề nghị TP. HCM khẩn trương rà soát, xử lý các vướng mắc tại Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi B và Khu tái định cư Bình Khánh – The Water Bay của Novaland. Hai dự án có tổng diện tích hơn 166 ha, dự kiến cung cấp khoảng 14.500 căn nhà cùng hệ thống tiện ích đồng bộ.

Thông tin trên được nêu tại văn bản của Bộ Nông nghiệp và Môi trường gửi UBND các địa phương về việc rà soát, xử lý những dự án tồn đọng, khó khăn, vướng mắc của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova (Novaland, mã CK: NVL), theo Cổng Thông tin điện tử Chính phủ.

Hai dự án với tổng quy mô 166 ha

Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi B có diện tích 136 ha, tọa lạc tại phường Cát Lái. Theo thông tin do Novaland cung cấp, dự án dự kiến phát triển khoảng 1.500 căn nhà thấp tầng trên quỹ đất 31 ha và khoảng 7.000 căn hộ cao tầng với tổng diện tích sàn gần 980.000 m².

Dự án hiện chưa được giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Đối với dự án này, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết việc xem xét, quyết định điều chỉnh tiến độ thực hiện thuộc thẩm quyền của UBND TP.HCM, đồng thời liên quan đến chức năng cho ý kiến của Bộ Tài chính.

Theo kiến nghị của tập đoàn nhà ông Bùi Thành Nhơn được dẫn lại trong văn bản, doanh nghiệp đã nộp hồ sơ đề nghị điều chỉnh tiến độ từ năm 2022 nhưng đến nay chưa được giải quyết.

Trong khi đó, Khu tái định cư Bình Khánh – The Water Bay có diện tích khoảng 30,2 ha, nằm trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Dự án dự kiến phát triển khoảng 6.000 căn hộ với tổng diện tích sàn nhà ở 700.000 m², cùng 400.000 m² sàn thương mại và các tiện ích giáo dục, y tế, văn hóa.

Theo văn bản của Bộ, dự án đã hoàn thành công tác bồi thường, đầu tư hạ tầng kỹ thuật, xây dựng hoàn chỉnh 506 căn hộ tại lô D07 và hoàn thành phần móng tại tám lô còn lại.

Dự án Bình Khánh – The Water Bay rộng khoảng 30,2 ha, nằm trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm (Ảnh: VGP)

Dù đã đạt được một số kết quả trong quá trình triển khai, dự án vẫn gặp vướng mắc pháp lý sau khi quyết định giao đất trước đây bị thu hồi do các vi phạm liên quan đến lựa chọn nhà đầu tư và quản lý, sử dụng đất.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề nghị UBND TP.HCM rà soát, xem xét dự án có thuộc trường hợp được áp dụng cơ chế xử lý theo Nghị quyết 29/2026/QH16 hay không, làm cơ sở xác định hướng giải quyết tiếp theo.

Theo báo cáo của Novaland được dẫn trong văn bản, doanh nghiệp đã kiến nghị xử lý vướng mắc tại 23 dự án khác thuộc năm địa phương. Các khó khăn chủ yếu liên quan đến xác định giá đất, nghĩa vụ tài chính, thủ tục đất đai, đầu tư, quy hoạch, xây dựng và cấp giấy chứng nhận cho khách hàng./.