Hà Nội tìm chủ cho khu đô thị Thượng Cát gần 12.000 tỷ đồng

Sở Tài chính TP Hà Nội vừa công bố thông tin mời đầu tư dự án Khu đô thị Thượng Cát, thực hiện tại phường Thượng Cát và xã Ô Diên, với tổng vốn đầu tư sơ bộ hơn 11.900 tỷ đồng.

Khu đô thị có diện tích khoảng 65,59ha, quy mô dân số 5.132 người, toàn bộ là dân số quy hoạch mới.

Tổng vốn đầu tư sơ bộ của dự án là khoảng 11.917 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện khoảng 10.900 tỷ đồng và chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hơn 1.000 tỷ đồng. 

Mức vốn trên chưa bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Tổng mức đầu tư sẽ được chuẩn xác sau khi có kết quả đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư và hoàn tất việc lập, thẩm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi dự án theo quy định.

Ảnh minh họa

Dự án dự kiến được triển khai từ quý 3/2026 đến hết quý 4/2030, thời hạn hoạt động 50 năm kể từ khi nhà đầu tư được giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Dự án được đầu tư nhằm hình thành một khu đô thị hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đáp ứng nhu cầu ở của người dân, nâng cao chất lượng, mỹ quan đô thị của khu vực…

Trong cơ cấu nhà ở thấp tầng, dự án có 248 lô biệt thự và 365 lô liền kề, tổng cộng 613 lô. Ba lô chung cư dành cho nhà ở xã hội có tổng diện tích khoảng 27.618m², chiều cao tối đa 9 tầng; khu đất hỗn hợp được quy hoạch công trình cao 36 tầng.

Khu đô thị Thượng Cát được đánh giá sở hữu vị trí chiến lược tại cửa ngõ Tây Bắc Hà Nội, tiếp giáp khu vực Đông Anh và Sóc Sơn (các địa phương trước sáp nhập) – những địa phương đang nổi lên như các điểm nóng bất động sản mới của miền Bắc.

Đáng chú ý, dự án còn nằm gần cầu Thượng Cát – công trình có tổng vốn đầu tư hơn 7.300 tỷ đồng, được kỳ vọng đóng vai trò quan trọng trong việc tăng cường kết nối khu vực phía Bắc sông Hồng với trung tâm Hà Nội./.