Hà Nội duyệt quy hoạch 1/500 khu đô thị Bắc Hồng 350ha do Vingroup đề xuất

UBND TP Hà Nội vừa phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Bắc Hồng tại các xã Nội Bài, Quang Minh và Phúc Thịnh.

Dự án được Tập đoàn Vingroup - CTCP (Mã CK: VIC) đề xuất phát triển theo mô hình đô thị thông minh gắn với sân bay Nội Bài và giao thông công cộng (TOD).

Khu đất nghiên cứu quy hoạch rộng gần 350ha, phía Bắc và phía Tây giáp các tuyến đường quy hoạch; phía Nam giáp đường Vành đai 3; phía Đông giáp khu dân cư hiện hữu.

Dự án được định hướng trở thành khu đô thị mới hiện đại, kết nối các dịch vụ hàng không, đồng thời là cơ sở nghiên cứu quỹ đất thanh toán dự án Trục không gian Quốc lộ 1A gắn với chỉnh trang, tái thiết đô thị theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng BT.

(Ảnh minh hoạ)

Theo quy hoạch, khu đô thị được chia thành 4 đơn vị ở (E1, E2, X1, X3) và một nhóm ở (X2). Trong đó, các đơn vị X1 và X3 được nghiên cứu phát triển gắn với cảnh quan sông Cà Lồ; E2 đóng vai trò trung tâm thương mại, dịch vụ và công trình công cộng; còn X2 được phát triển theo định hướng nêm xanh.

Đất ở chiếm khoảng 877.300m2, tương đương 25,1% diện tích toàn khu. Đáng chú ý, toàn bộ quỹ đất ở được quy hoạch cho nhà thấp tầng, gồm khoảng 774.100m2 đất liền kề và hơn 103.000m2 đất biệt thự.

Ngoài ra, dự án dành hơn 507.000m2 cho cây xanh công cộng, khoảng 778.000m2 cho giao thông, cùng quỹ đất xây dựng trường học, bệnh viện, trung tâm văn hóa, thể thao và các công trình thương mại, dịch vụ. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật được quy hoạch đồng bộ, đáp ứng nhu cầu của khu đô thị mới.

Phát triển theo mô hình TOD

Khu đô thị Bắc Hồng được định hướng phát triển theo mô hình đô thị gắn với giao thông công cộng (TOD), khai thác lợi thế tuyến đường sắt quốc gia Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng và ga Bắc Hồng trong tương lai.

Quy hoạch bố trí trục giao thông chính kết nối sân bay Nội Bài theo hướng Bắc - Nam với mặt cắt khoảng 90m, cùng hệ thống bến xe buýt, bãi đỗ xe tập trung, bãi đỗ xe thông minh và trạm sạc xe điện.

Nguồn cấp nước được lấy từ Nhà máy nước Bắc Thăng Long và Đông Anh, trong khi hệ thống điện kết nối với các trạm biến áp 110kV trong khu vực.

UBND TP Hà Nội giao các sở, ngành và chính quyền địa phương công bố quy hoạch, rà soát các nội dung liên quan về pháp lý, hạ tầng và quy hoạch để bảo đảm tính đồng bộ khi triển khai dự án.

Đối với Vingroup, thành phố yêu cầu doanh nghiệp tiếp tục hoàn thiện hồ sơ theo kết luận thẩm định, phối hợp với địa phương rà soát hiện trạng, xử lý các nội dung chồng lấn và hoàn thiện cơ sở pháp lý trước khi thực hiện các bước đầu tư tiếp theo./.