Hà Nội “chốt” chỉ tiêu nhà ở mới: 2 triệu căn thương mại, vốn gần 2,8 triệu tỷ đồng

Hà Nội vừa thông qua nghị quyết điều chỉnh các chỉ tiêu phát triển nhà ở giai đoạn 2021–2030, gắn với dự báo mới về GRDP và dân số theo Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm. 

Theo nghị quyết, diện tích nhà ở bình quân đầu người được nâng lên tối thiểu 40 m² sàn vào năm 2030 và 45 m² sau đó 5 năm, cao hơn đáng kể so với mục tiêu trước đây.

Chỉ tiêu phát triển nhà ở của Hà Nội đến 2030-2045:

Loại nhà ở	Mục tiêu đến 2030 (căn)	Mục tiêu đến 2035 (căn)
Nhà thương mại	1.054.500	2.018.300
Đa mục tiêu	290.000	670.000
Nhà ở lực lượng vũ trang	58.800	58.800
Nhà dân tự xây	143.000	286.000
Cải tạo, xây dựng lại chung cư	20.000	40.000
Tổng	1.566.300	3.073.100

Về cơ cấu nguồn cung, Hà Nội đặt mục tiêu phát triển mạnh nhà ở thương mại. Giai đoạn 2026–2030, thành phố phấn đấu hoàn thành hơn 1 triệu căn, tương đương 168 triệu m² sàn. Đến năm 2035, tổng số nhà ở thương mại dự kiến vượt 2 triệu căn, với hơn 245 triệu m² sàn.

Song song đó, mô hình khu đô thị tích hợp đa mục tiêu – có thể linh hoạt chuyển đổi giữa nhà thương mại, nhà ở xã hội và tái định cư – được xác định là hướng phát triển mới. Chỉ tiêu đến 2030 là 290.000 căn và tăng lên 670.000 căn vào năm 2035.

Với nhà ở phục vụ lực lượng vũ trang, Hà Nội đặt kế hoạch hoàn thành gần 58.800 căn, tương ứng khoảng 4 triệu m² sàn đến năm 2030. Đáng chú ý, toàn bộ các khu chung cư cũ trên địa bàn cũng được đưa vào lộ trình cải tạo, xây dựng lại, với quy mô khoảng 40.000 căn, hoàn tất trước năm 2035.

Để hiện thực hóa các mục tiêu này, trong 5 năm tới, thành phố dự kiến bố trí gần 1.500 ha đất cho phát triển nhà ở xã hội và nhà ở đa mục tiêu; riêng quỹ đất cho nhà ở lực lượng vũ trang hơn 200 ha.

Giai đoạn sau, quỹ đất dành cho nhà ở đa mục tiêu có thể mở rộng lên trên 2.900 ha. Hà Nội cũng lên kế hoạch đầu tư 1–2 khu nhà ở chuyên biệt cho chuyên gia, nhân tài và lao động công nghệ cao.

Tổng nhu cầu vốn để phát triển quỹ nhà ở ước tính gần 2,8 triệu tỷ đồng, chủ yếu từ nguồn lực ngoài ngân sách. Trong đó, nhà ở thương mại chiếm hơn 70% tổng vốn, nhà ở đa mục tiêu trên 11%.

HĐND thành phố yêu cầu các dự án nhà ở, khu đô thị mới phải được quy hoạch theo hướng thông minh, hiện đại, ứng dụng công nghệ số, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, đặc biệt là hệ thống đỗ xe thông minh và trạm sạc cho phương tiện điện.

Trước đó, trong Quy hoạch tổng thể Thủ đô, Hà Nội đã đề xuất kêu gọi đầu tư phát triển 5 khu đô thị mới với tổng vốn trên 4 triệu tỷ đồng, tập trung quanh Vành đai 4 và các khu vực Mê Linh, Đông Anh, Gia Lâm và Hòa Lạc./.

Nguồn tham khảo: VnExpress