Giá nhà ở Trung Quốc tiếp tục suy giảm, người dân vẫn chờ đáy mới

Thị trường bất động sản Trung Quốc tiếp tục suy yếu khi giá nhà mới trong tháng 5/2025 giảm mạnh nhất kể từ tháng 10 năm ngoái, làm dấy lên lo ngại về đà suy thoái kéo dài và buộc giới chức cấp cao nước này phải tăng tốc các cam kết hỗ trợ.

Theo số liệu của Cục Thống kê Quốc gia Trung Quốc, giá nhà mới tại 70 thành phố (không bao gồm nhà ở được trợ giá bởi nhà nước) trong tháng 5 đã giảm 0,22% so với tháng trước – mức giảm sâu nhất trong 7 tháng. Trong khi đó, giá nhà cũ lao dốc 0,5%, mức giảm mạnh nhất kể từ tháng 9/2023.

Giá nhà ở tại Trung Quốc tiếp tục lao dốc trong tháng 5/2025 (Nguồn: Bloomberg)

Những con số này cho thấy tác động từ gói kích thích công bố hồi tháng 9/2024 đang dần suy yếu. Trong bối cảnh giá cả suy giảm, lợi nhuận doanh nghiệp và thu nhập của người lao động cũng đi xuống, khiến nhu cầu mua nhà tiếp tục bị dồn nén.

Báo cáo mới đây của UBS Group AG dự báo thị trường bất động sản Trung Quốc sẽ còn giảm tốc trong năm 2025, song mức độ suy giảm được cho là sẽ nhẹ hơn so với năm trước. Khảo sát do UBS thực hiện vào tháng 4 với 2.500 người tham gia cũng cho thấy tâm lý "chờ giá giảm" vẫn phổ biến, điều này càng làm trì hoãn quyết định mua nhà, kéo dài tình trạng trầm lắng trên thị trường.

Trước tình hình đó, trong cuộc họp Quốc vụ viện ngày 14/6, Thủ tướng Lý Cường cam kết sẽ có hành động nhằm chặn đà giảm của thị trường bất động sản. Đây là lần thứ hai kể từ tháng 9 năm ngoái, chính phủ Trung Quốc đưa ra thông điệp “chặn đà rơi” của bất động sản – động thái từng đi kèm một gói kích thích quy mô lớn trước đây.

Truyền thông nhà nước Trung Quốc cũng cho biết chính phủ trung ương sẽ tiếp tục kết hợp chính sách tài khóa và tiền tệ hiện hành, đồng thời triển khai thêm các biện pháp mới nhằm hỗ trợ thị trường nhà ở./.

Nguồn tham khảo: Bloomberg