Bức tranh lợi nhuận ngành bất động sản trong quý 2/2025 dự kiến sẽ ghi nhận sự phân hóa mạnh khi Đất Xanh hay Phát Đạt được dự báo có mức tăng trưởng trên 80% trong khi Vinhomes và Khang Điền lại "đi lùi".
Theo đó, trong báo cáo cập nhật mới đây, CTCP Chứng khoán MB (Mã CK: MBS) nhận định rằng kết quả kinh doanh quý 2/2025 của các doanh nghiệp bất động sản (BĐS) khó có nhiều đột phá.
Thậm chí, một số "ông lớn" như Vinhomes hay Khang Điền được dự báo sẽ ghi nhận lợi nhuận tăng trưởng âm so với cùng kỳ.
Theo lý giải từ MBS, yếu tố trên đến từ việc nhóm BĐS thường không ghi nhận bàn giao tại các dự án mới trong quý 2, dòng tiền chủ yếu vẫn đến từ việc tiếp tục bàn giao các sản phẩm còn lại thuộc các dự án cũ như: Akari giai đoạn 2 và Nam Long Cần Thơ (NLG), The Privia (KDH), Gem Skyworld (DXG) và Bắc Hà Thanh (PDR).
Tuy nhiên, MBS cho rằng điều này không đồng nghĩa với khả năng hoàn thành kế hoạch lợi nhuận cả năm là thấp. Ngược lại, nhóm BĐS vẫn có thể đạt được "target" kinh doanh trong năm 2025, nhờ các dự án gối đầu dự kiến sẽ được bàn giao trong nửa cuối năm, như: Park Village và The Aqua thuộc đại dự án Southgate (NLG), The Foresta (KDH), Thuận An 1 & 2 (PDR).
