"Đổi vàng lấy nhà" Vinhomes: Thêm kỳ hạn 3 năm, giảm tỷ lệ quy đổi còn 50%
Thay vì chốt cứng thời hạn 5 năm, Vinhomes đã điều chỉnh chương trình “chuyển đổi vàng lấy nhà”, cho phép khách hàng tùy chọn thêm mốc 3 năm và đều được hưởng lợi tức 2%/năm. Tỷ lệ vàng quy đổi sang nhà cũng được nới lỏng, từ mức 80% xuống tối thiểu 50% đối với những căn có giá trị lớn.
Bà Nguyễn Thu Hằng – Tổng giám đốc Vinhomes
Theo bà Nguyễn Thu Hằng – Tổng giám đốc Vinhomes, mục tiêu của việc điều chỉnh là tăng quyền chủ động cho khách hàng và giúp người tham gia tối ưu kế hoạch cá nhân.
Với phương án mới, khách hàng có thể lựa chọn giữa kỳ hạn ngắn hơn là 3 năm hoặc kỳ hạn dài hơn là 5 năm, tùy khẩu vị tài chính, nhu cầu sử dụng vốn và kỳ vọng đối với tài sản bất động sản.
Với khách hàng chọn mốc 3 năm, chương trình tạo ra điểm rơi linh hoạt hơn để quyết định tiếp tục sở hữu nhà hay nhận lại vàng. Trong khi đó, với khách hàng chọn mốc 5 năm, nếu căn nhà được bàn giao trước thời điểm đáo hạn, người mua có thể sử dụng tài sản để ở, cho thuê hoặc khai thác kinh doanh.
Theo bà Hằng, phần lợi ích phát sinh trong thời gian này thuộc về khách hàng. Sau 5 năm, nếu khách hàng muốn nhận lại vàng, Vinhomes vẫn hoàn trả theo đúng cam kết ban đầu.
Điểm cốt lõi của chương trình là khách hàng không bị đặt vào thế bị động. Nếu thị trường bất động sản tăng trưởng tốt, người tham gia có thể sở hữu tài sản có khả năng gia tăng giá trị trong dài hạn. Ngược lại, nếu mức tăng không đạt kỳ vọng, khách hàng vẫn có quyền nhận lại giá trị vàng đã chuyển đổi, kèm lợi tức 2%/năm tại thời điểm đáo hạn.
Không chỉ điều chỉnh kỳ hạn, Vinhomes cũng nới tỷ lệ vàng quy đổi sang nhà. Thay vì yêu cầu tỷ lệ quy đổi ở mức 80%, chương trình có thể giảm xuống tối thiểu 50% đối với những căn có giá trị lớn. Cơ chế này giúp mở rộng khả năng tham gia cho nhóm khách hàng muốn phân bổ một phần tài sản bằng vàng vào bất động sản, nhưng không muốn “khóa” toàn bộ lượng vàng đang nắm giữ.
Trước các lo ngại về rủi ro biến động giá vàng và khả năng hoàn trả vàng vật chất, CEO Vinhomes cho biết doanh nghiệp đã mua bảo hiểm giá vàng để chia sẻ rủi ro, đồng thời làm việc với các công ty vàng bạc đá quý để ký cam kết dài hạn về nguồn cung tương ứng với lượng vàng khách hàng chuyển đổi.
Nguyên tắc được Vinhomes đưa ra là các công ty vàng bạc cam kết bảo đảm nguồn cung tới đâu, doanh nghiệp mới triển khai chương trình tới đó, không mở rộng vượt quá khả năng kiểm soát rủi ro./.