Doanh nghiệp địa ốc phía Nam và những con số tham vọng cho năm 2026

Sau giai đoạn chuẩn bị và hoàn thiện pháp lý kéo dài, nhiều doanh nghiệp bất động sản phía Nam đang bước vào chu kỳ tăng tốc mới, đồng loạt mở rộng dự án và nâng mục tiêu doanh thu, lợi nhuận cho năm 2026.

Trong nhóm doanh nghiệp đặt kỳ vọng tăng trưởng mạnh, CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (Mã CK: KDH) cho biết lợi nhuận ròng năm 2025 ước đạt hơn 1.000 tỷ đồng, hoàn thành kế hoạch đề ra.

Bước sang năm 2026, doanh nghiệp đặt mục tiêu lợi nhuận trên 2.000 tỷ đồng, gấp đôi năm trước, nhờ triển khai đồng loạt bốn dự án tại TP.HCM với tổng quỹ đất hơn 150 ha. Danh mục này dự kiến cung cấp khoảng 6.000 căn hộ, hơn 1.000 căn biệt thự, nhà phố cùng quỹ đất khu công nghiệp.

Trong đó, dự án Gladia by the Waters tại khu Đông TP.HCM đã hoàn tất cấp sổ hồng và ghi nhận tín hiệu bán hàng tích cực. Đây là dự án khởi đầu trong tổng thể khu đô thị quy mô khoảng 30 ha với gần 5.000 sản phẩm; riêng phân khu cao tầng hơn 600 căn hộ dự kiến triển khai trong năm nay.

Không chỉ Khang Điền, nhiều doanh nghiệp địa ốc khác cũng công bố kế hoạch tăng tốc. CTCP đầu tư Nam Long (Mã CK: NLG) đặt mục tiêu doanh số bất động sản vượt 20.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế khoảng 1.453 tỷ đồng và duy trì mức tăng trưởng cao so với năm 2025.

Chiến lược của doanh nghiệp tập trung vào việc đẩy mạnh bán hàng tại các đại dự án như Waterpoint, Mizuki Park, Akari City, Nam Long II Central Lake, đồng thời chuẩn bị nguồn hàng cho các dự án mới gồm Izumi Canaria, Waterpoint giai đoạn 2 và VSIP Hải Phòng.

Ở nhóm đầu ngành, CTCP Vinhomes (Mã CK: VHM) được dự báo doanh thu năm 2026 đạt khoảng 137.400 tỷ đồng, tăng 34% so với năm trước, nhờ đóng góp từ các dự án lớn như Wonder Park, Green City, Golden City và Green Paradise.

Triển vọng kinh doanh của doanh nghiệp được củng cố bởi đánh giá tích cực từ các tổ chức phân tích.

Theo Chứng khoán Vietcombank, sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, năm 2026 được kỳ vọng là thời điểm thị trường bước vào pha ghi nhận kết quả kinh doanh rõ nét hơn, khi nhiều vướng mắc pháp lý đã được tháo gỡ trong năm 2025, giúp nguồn cung mới gia tăng. Khả năng tiếp cận tín dụng và huy động vốn của doanh nghiệp cũng cải thiện so với giai đoạn trước.

Các đơn vị nghiên cứu thị trường cũng đưa ra dự báo lạc quan về cung – cầu trong năm 2026. CBRE Việt Nam dự báo nguồn cung mới tại thị trường phía Nam có thể tăng gần 30% so với năm 2025, trong khi JLL Việt Nam ước tính khu vực này sẽ chào đón hơn 28.000 căn hộ và 12.000 căn nhà liền thổ, tập trung tại TP.HCM, Đồng Nai và các địa phương giáp ranh.

Dù vậy, giới chuyên gia nhận định lợi thế trong chu kỳ mới sẽ thuộc về các chủ đầu tư có pháp lý minh bạch, sản phẩm phù hợp nhu cầu ở thực và những doanh nghiệp biết ứng dụng công nghệ, xây dựng chính sách bán hàng đủ hấp dẫn trong bối cảnh cạnh tranh ngày càng gay gắt trên mọi phân khúc./.

Nguồn tham khảo: VnExpress