Việc chia cổ tức ở tỷ lệ cao không chỉ là “món quà” doanh nghiệp bất động sản gửi tới cổ đông sau giai đoạn khó khăn kéo dài, mà còn là một trong những phương án tăng vốn chủ sở hữu, chuẩn bị cho chu kỳ phục hồi được kỳ vọng khởi sắc trong năm tới.
Mới đây, CTCP Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam (VEFAC – Mã CK: VEF) đã công bố kế hoạch chia cổ tức năm 2025 với tỷ lệ 435%, tương ứng mỗi cổ phiếu nhận 43.500 đồng. Với hơn 166 triệu cổ phiếu đang lưu hành, tổng số tiền công ty dự kiến chi trả lên tới 7.247 tỷ đồng.
VEF là công ty con của Tập đoàn Vingroup. Năm 2024, VEF ghi nhận doanh thu thuần hơn 4,6 tỷ đồng, giảm gần 50% so với năm trước. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế tăng vọt lên 942 tỷ đồng, tăng 117% so với năm 2023.
Đặc biệt, quý 1/2025, VEF ghi nhận lãi trước thuế 18.605 tỷ đồng, tăng 16.149% so với mức nền 115 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước – dẫn đầu cả về tốc độ tăng trưởng và giá trị tuyệt đối trong ngành. Kết quả đột biến này đến từ việc công ty ghi nhận doanh thu chuyển nhượng một phần dự án Vinhomes Global Gate, trị giá 44.560 tỷ đồng.
Nhiều doanh nghiệp bất động sản “rộng tay” chia cổ tức
Bên cạnh VEF, CTCP SJ Group (Mã CK: SJS) cũng gây chú ý khi công bố kế hoạch trả cổ tức và cổ phiếu thưởng với tổng tỷ lệ lên tới 159%.
Cụ thể, SJS sẽ phát hành hơn 86,25 triệu cổ phiếu để chi trả cổ tức gộp cho các năm 2018–2021 và 2024, tương đương tỷ lệ 75,1%. Đồng thời, SJ Group dự kiến phát hành thêm 96,36 triệu cổ phiếu thưởng, với tỷ lệ thực hiện 83,9%.
CTCP Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 (D2D) dự kiến chia cổ tức tiền mặt 84%, tương ứng 8.400 đồng/cổ phiếu. Với hơn 30 triệu cổ phiếu đang lưu hành, D2D sẽ chi trả hơn 254 tỷ đồng.
Tổng CTCP Vinaconex (Mã CK: VCG) cũng đã thông qua kế hoạch chia cổ tức năm 2025 với tỷ lệ 16%.
Tập đoàn Đầu tư Thăng Long (TIG) dự kiến chia cổ tức 10%, đồng thời phát hành hơn 240 triệu cổ phiếu trong năm nay. Trong đó, 193,6 triệu cổ phiếu dành cho cổ đông hiện hữu và 50 triệu cổ phiếu chào bán riêng lẻ cho nhà đầu tư chuyên nghiệp.
CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (Mã CK: KDH) sắp chia cổ tức năm 2024 bằng cổ phiếu với tỷ lệ 10%, tương đương phát hành hơn 101 triệu cổ phiếu mới. Đáng chú ý, tỷ lệ cổ tức năm 2025 cũng được duy trì ở mức 10%, cho thấy chính sách cổ tức ổn định và cam kết với cổ đông.
Trong khi đó, CTCP Tập đoàn Đạt Phương (DPG) đã chốt danh sách cổ đông nhận cổ tức năm 2024 bằng tiền mặt tỷ lệ 10%, tương ứng 1.000 đồng/cổ phiếu, thanh toán vào ngày 4/7/2025.
Ngoài ra, Đạt Phương sẽ phát hành thêm gần 37,8 triệu cổ phiếu thưởng để tăng vốn điều lệ, với tỷ lệ thực hiện 60% (sở hữu 100 cổ phiếu được nhận 60 cổ phiếu mới). Sau đợt phát hành, vốn điều lệ của công ty dự kiến vượt mốc 1.000 tỷ đồng./.
