Bộ Tài chính đang lấy ý kiến dự thảo Nghị định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất nhằm tháo gỡ vướng mắc khi triển khai Luật Đất đai. Trong đó, kiến nghị giảm 70% tiền chuyển đổi đất nông nghiệp sang thổ cư.
Tại dự thảo, Bộ Tài chính kiến nghị khi hộ gia đình hoặc cá nhân chuyển mục đích phần diện tích đất nằm trong hạn mức giao đất ở của địa phương, tiền sử dụng đất phải nộp bằng 30% phần chênh lệch giữa giá đất ở và giá đất nông nghiệp tại thời điểm được chấp thuận. Mức nộp này đã giảm mạnh so với quy định nộp 100% tại Luật Đất đai 2024.
Với diện tích vượt hạn mức nhưng không quá một lần hạn mức, mức thu là 50%. Trường hợp vượt quá một lần hạn mức, nghĩa vụ tài chính trở lại 100% chênh lệch, tương tự quy định hiện hành.
Chính sách ưu đãi này chỉ được áp dụng một lần trên một thửa đất đối với mỗi hộ gia đình, cá nhân; những lần chuyển đổi sau phải thực hiện theo mức thu đủ 100%.
Theo quy định hiện hành, người dân phải nộp khoản tiền chuyển mục đích sử dụng hiện được tính bằng toàn bộ chênh lệch giữa giá đất ở và đất nông nghiệp.
Trong bối cảnh giá đất nông nghiệp thường rất thấp nhưng bảng giá đất ở tại nhiều địa phương tăng mạnh từ năm 2025, không ít người dân gặp khó khi muốn chuyển đổi đất để xây dựng nhà ở.
Bộ Tài chính đánh giá đây là vấn đề cấp bách, tác động trực tiếp đến an sinh và nhu cầu chỗ ở của người dân, do đó cần sớm có giải pháp trước thời điểm Luật Đất đai 2024 được điều chỉnh./.
