Nhằm ngăn chặn tình trạng đầu cơ và đẩy giá, Bộ Xây dựng bày tỏ quan điểm ủng hộ Bộ Tài chính trong việc nghiên cứu ban hành chính sách đánh thuế phần chênh lệch giữa các lần giao dịch bất động sản.
Trong báo cáo về tình hình nhà ở và thị trường bất động sản quý 2/2025, Bộ Xây dựng đề xuất hàng loạt giải pháp trọng tâm – trong đó nhấn mạnh đến chính sách thuế đối với bất động sản.
Cơ quan này đồng tình với đề xuất của Bộ Tài chính về việc áp thuế trên phần chênh lệch giữa các lần mua bán nhà đất, đồng thời nhấn mạnh đây là biện pháp quan trọng để "hạn chế đầu cơ, thổi giá bất động sản".
Trước đó, tại hồ sơ dự án Luật Thuế thu nhập cá nhân (thay thế), Bộ Tài chính đã đưa ra đề xuất đánh thuế 20% trên phần chênh lệch giữa giá mua và giá bán bất động sản theo từng lần chuyển nhượng.
Trường hợp không xác định được giá mua và chi phí liên quan, cơ quan này kiến nghị áp dụng thuế suất theo thời gian nắm giữ bất động sản, tính trên giá bán, với mức dao động từ 2–10%. Cụ thể: bất động sản chuyển nhượng dưới 2 năm chịu thuế 10%; từ 2–5 năm là 6%; từ 5–10 năm là 4%; và từ 10 năm trở lên là 2%.
Ngoài ra, Bộ Xây dựng cũng đề xuất Bộ Tài chính xem xét bổ sung chính sách thu thuế phần chênh lệch giữa giá tính tiền sử dụng đất và giá bán sản phẩm tại các dự án bất động sản. Đồng thời, cần nghiên cứu đánh thuế đối với nhà ở, bất động sản không đưa vào sử dụng./.
