Bảng giá đất Hưng Yên 2026: Cao nhất 140 triệu đồng/m², nhiều khu vực tăng gấp 8 - 10 lần

Bảng giá đất ở mới của tỉnh Hưng Yên, áp dụng từ ngày 1/1/2026, ghi nhận mức điều chỉnh tăng mạnh tại hầu hết các khu vực, nhiều nơi cao gấp 8–10 lần so với bảng giá cũ.

HĐND tỉnh Hưng Yên vừa thông qua nghị quyết ban hành bảng giá đất lần đầu theo Luật Đất đai 2024, thay thế các bảng giá hiện hành áp dụng đến hết năm 2025. Bảng giá mới được xây dựng theo nguyên tắc tiệm cận giá thị trường, phản ánh rõ hơn giá trị thực của đất đai sau quá trình sắp xếp, điều chỉnh địa giới hành chính.

Tại khu vực TP Hưng Yên cũ, giá đất ở đô thị tăng trên diện rộng. Mức cao nhất đạt 100 triệu đồng/m², áp dụng cho vị trí mặt đường Điện Biên (đoạn từ Tô Hiệu đến ngã tư Nguyễn Thiện Thuật), cao gấp 3,6 lần so với trước. Nhiều tuyến phố trung tâm khác cũng ghi nhận mức tăng 3–5 lần, như Hồ Xuân Hương (56 triệu đồng/m²), Đoàn Thị Điểm (52 triệu), Chu Mạnh Trinh (55 triệu) hay Chùa Chuông (55 triệu).

Đáng chú ý, một số khu vực có mức điều chỉnh đặc biệt mạnh. Mặt đường Nguyễn Thiện Thuật (đoạn đê sông Hồng – Phan Đình Phùng) được xác định giá 40 triệu đồng/m², tăng tới 10,8 lần. Đường Bạch Thái Bưởi cũng đạt 33 triệu đồng/m², cao gấp gần 9 lần bảng giá cũ.

Tại huyện Văn Giang cũ – nơi tập trung nhiều khu đô thị và dự án nhà ở – giá đất ở được điều chỉnh tăng phổ biến 3–4 lần. Vị trí 1 trên đường ĐT 379B được nâng lên 55 triệu đồng/m², trong khi đoạn ĐT 379 từ giáp xã Phụng Công đến Nghĩa Trụ đạt 50 triệu đồng/m².

Bên cạnh đó, nhiều tuyến đường nội khu tại các khu đô thị mới, có mặt cắt rộng trên 15 m, được áp dụng mức giá từ 45–60 triệu đồng/m². Trong đó, Vinhomes Ocean Park 2 và 3 đạt mức cao nhất 60 triệu đồng/m²; Khu nhà ở phố mới Văn Giang 52 triệu đồng/m²; Alluvia City khoảng 40 triệu đồng/m².

Tại khu vực TP Thái Bình cũ, mặt bằng giá đất cũng tăng trung bình 3–5 lần. Giá cao nhất lên tới 140 triệu đồng/m² tại phố Nguyễn Thị Minh Khai. Nhiều tuyến đường trung tâm khác vượt mốc 100 triệu đồng/m² như Hai Bà Trưng, Lê Lợi hay Lý Bôn.

Mức tăng mạnh nhất tại khu vực này thuộc về đường Trần Thánh Tông (đoạn từ cầu sang chợ Thành Đạt đến phố Lý Thường Kiệt), đạt 80 triệu đồng/m², cao gấp 8,4 lần. Đường Trần Quang Khải (đoạn Trần Thánh Tông – cầu Thái Bình) cũng tăng hơn 8 lần./.

Nguồn tham khảo: VnExpress