AGM 2026 SSH: Chốt mục tiêu lãi 4.500 tỷ đồng, bầu HĐQT, BKS nhiệm kỳ 2026 – 2031

Sáng nay (16/5), CTCP Phát triển Sunshine Homes (Mã CK: SSH) tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên (AGM 2026).

Tính đến 8h35', AGM 2026 của Sunshine Homes có sự tham dự của 6 cổ đông và người được ủy quyền, đại diện cho 374,9 triệu cổ phần, chiếm 99,96% tổng số cổ phần có quyền biểu quyết.

Phần thảo luận

- Đề nghị công ty làm rõ cơ sở xây dựng kế hoạch doanh thu và lợi nhuận năm 2026? 

Ông Nguyễn Xuân Anh - Chủ tịch HĐQT: Kế hoạch kinh doanh năm 2026 được xây dựng trên cơ sở thận trọng, bám sát tình hình triển khai thực tế của doanh nghiệp và các đơn vị liên kết.

Cụ thể, doanh thu bán căn hộ được tính toán dựa trên quỹ căn còn lại tại thời điểm ngày 1/1/2026. Đây là phần doanh thu được xác định trên nguyên tắc thận trọng trong công tác lập kế hoạch.

Đối với doanh thu tài chính, công ty tính toán trên cơ sở dư nợ gốc và lãi suất cho vay hiện hữu.

Về lợi nhuận trước thuế, nguồn đóng góp chủ yếu đến từ phần lợi nhuận được chia từ công ty liên kết là Sunshine Tây Hồ, nơi Sunshine Homes hiện sở hữu 45% vốn.

Sunshine Tây Hồ đặt mục tiêu lợi nhuận cho năm 2026 dựa trên kế hoạch bàn giao sản phẩm tại các dự án trọng điểm gồm Noble Palace Global Park, Noble Palace Golf Park và Noble Palace Tây Hồ.

- Lợi nhuận giữ lại của công ty hiện khoảng 1.078 tỷ đồng, tuy nhiên mức cổ tức bằng tiền dự kiến chi trả chỉ 243,75 tỷ đồng. Đề nghị công ty cho biết cơ sở của việc phân bổ này và lý do chưa thực hiện chia toàn bộ lợi nhuận nhằm tối đa hóa lợi ích cho cổ đông?

Ông Jun Sungbae - Tổng Giám đốc: Tại ngày 31/12/2025, lợi nhuận chưa phân phối của công ty ghi nhận hơn 1.078 tỷ đồng. Tuy nhiên, đây không phải toàn bộ là nguồn tiền có thể sử dụng ngay để chi trả cổ tức.

Công ty vẫn phải ưu tiên bố trí nguồn lực nhằm thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính, bao gồm thanh toán các khoản nợ phải trả và nghĩa vụ thuế theo quy định của pháp luật. Đồng thời, Sunshine Homes cần duy trì nguồn vốn phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh thường xuyên, đảm bảo sự ổn định và năng lực triển khai các kế hoạch trong giai đoạn tới.

Do đó, mức chi trả cổ tức bằng tiền mặt hơn 243,75 tỷ đồng đã được Hội đồng quản trị cân nhắc kỹ lưỡng trên nguyên tắc hài hòa lợi ích giữa cổ đông và yêu cầu đảm bảo an toàn tài chính cho doanh nghiệp.

Chốt mục tiêu lãi 4.500 tỷ đồng

AGM 2026 Sunshine Homes nhất trí cao kế hoạch kinh doanh năm 2026, với doanh thu ước đạt 500 tỷ đồng. Trong khi đó, mục tiêu lợi nhuận trước thuế là 4.500 tỷ đồng, tăng gấp 9 lần kế hoạch năm ngoái

Ban điều hành cho biết, năm 2025, dù thị trường bất động sản xuất hiện tín hiệu phục hồi, Sunshine Homes chưa hoàn thành các chỉ tiêu tăng trưởng đã đề ra.

Nguyên nhân là bởi doanh nghiệp tập trung xử lý các tồn đọng pháp lý, tài chính, tái phân bổ nguồn lực và tinh gọn bộ máy, thay vì mở rộng đầu tư hoặc ghi nhận doanh thu mới. Điều này khiến quy mô hoạt động thu hẹp, tiến độ một số dự án chậm hơn kế hoạch, đồng thời làm gia tăng chi phí tái cấu trúc và trích lập dự phòng.

Kết quả, Sunshine Homes ghi nhận doanh thu 1.086 tỷ đồng, giảm 68% so với cùng kỳ. Sau thuế, doanh nghiệp lỗ 378 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước lãi 1.029 tỷ đồng.

Dù kết quả kinh doanh suy giảm, HĐQT đánh giá công ty đã bám sát định hướng tái cấu trúc, tạo nền tảng cho giai đoạn tăng trưởng mới.

Trong năm qua, Sunshine Homes vẫn đẩy mạnh hoạt động M&A nhằm mở rộng quỹ đất và củng cố dư địa tăng trưởng trung, dài hạn. Thông qua công ty con CTCP Đầu tư Xây dựng Xuân Đỉnh, doanh nghiệp đã ký hợp đồng đặt cọc mua cổ phần tại hai dự án Sunshine Grand Capital (Noble Palace Tây Thăng Long) và Noble Empire Ciputra, với tổng giá trị chuyển nhượng hơn 2.360 tỷ đồng.

Bầu HĐQT, BKS nhiệm kỳ 2026 – 2031

Một nội dung đáng chú ý khác tại đại hội là kế hoạch kiện toàn bộ máy quản trị cho nhiệm kỳ 2026 – 2031.

Cụ thể, Sunshine Homes trình cổ đông thông qua việc miễn nhiệm chức danh thành viên HĐQT đối với ông Nguyễn Nam Việt và miễn nhiệm thành viên HĐQT độc lập đối với ông Nguyễn Việt Hải.

Đồng thời, doanh nghiệp dự kiến bầu bổ sung 2 thành viên HĐQT, trong đó có 1 thành viên độc lập, cho nhiệm kỳ 2026 – 2031 nhằm hoàn thiện cơ cấu quản trị theo định hướng phát triển giai đoạn mới.

Ở Ban Kiểm soát, công ty trình cổ đông miễn nhiệm ông Trần Đăng Khoa theo đơn từ nhiệm, đồng thời bầu bổ sung 1 thành viên Ban Kiểm soát cho nhiệm kỳ 2026 – 2031.

Rời sàn chứng khoán

Tại AGM 2026, Sunshine Homes báo cáo về việc công ty không còn đáp ứng điều kiện là công ty đại chúng.

Trước đó, tháng 10/2025, Sunshine Group đã hoàn tất chào mua công khai gần 600 triệu cổ phiếu SSH, qua đó nâng tỷ lệ sở hữu lên 99,96% vốn điều lệ. Doanh nghiệp đã báo cáo Ủy ban Chứng khoán Nhà nước và Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội, đồng thời công bố thông tin về việc không còn đáp ứng điều kiện công ty đại chúng từ ngày 24/10/2025.

Theo danh sách cổ đông chốt ngày 13/3/2026, Sunshine Homes chỉ còn 120 cổ đông, trong đó một cổ đông lớn nắm 99,96% quyền biểu quyết, 119 cổ đông còn lại chỉ sở hữu 0,04%.

Do đó, HĐQT đề nghị cổ đông ủy quyền triển khai toàn bộ thủ tục cần thiết, bao gồm báo cáo và đăng ký hủy tư cách công ty đại chúng, hủy đăng ký giao dịch chứng khoán và hủy đăng ký chứng khoán theo quy định.