1.700 tỷ đồng chảy về dự án sân golf Paradise tại Hà Nam

CTCP Dịch vụ Quản lý Tài sản Việt Nam (VPMS) vừa công bố phát hành thành công 1.700 tỷ đồng trái phiếu mã VPMCH2431001, kỳ hạn 7 năm, với lãi suất phát hành ở mức 10%/năm. Tổ chức lưu ký là CTCP Chứng khoán Asean (SeASecurities).

Theo tìm hiểu của người viết, lô trái phiếu trên được VPMS phát hành nhằm mục đích "đầu tư góp vốn hợp tác kinh doanh với CTCP Phát triển golf Thiên Đường (Golf Thiên Đường) để phát triển dự án Paradise Golf tại Hà Nam".

Dự án này được quy hoạch là khu du lịch, dịch vụ thể thao cao cấp với 36 hố golf cùng các công trình dịch vụ và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, quy mô 191,4 ha, tọa lạc tại xã Tượng Lĩnh, huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam.

Hồi đầu năm 2020, Golf Thiên Đường đã sử dụng toàn bộ tài sản, quyền và lợi ích liên quan tới dự án sân golf Paradise làm tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu trị giá 2.681 tỷ đồng. Lô trái phiếu này có kỳ hạn 10 năm, với lãi suất năm đầu cố định ở mức 11,5%/năm.

Đáng chú ý, tổ chức tư vấn phát hành, đại lý phát hành và đại lý lưu ký của lô trái phiếu trên cũng là SeASecurities.

Dự án sân golf Paradise Hà Nam của ai?

VPMS tiền thân là CTCP Dịch vụ Quản lý Tòa nhà BRG, được thành lập vào tháng 3/2021 với vốn điều lệ ở mức 8,9 tỷ đồng. Tại ngày 31/12/2023, công ty có 3 cổ đông, bao gồm: Công ty TNHH Bình Vượng (nắm 49% vốn điều lệ), Công ty TNHH MTV Đầu tư xây dựng và Thương mại Cường Phát (49%) và bà Hoàng Thùy My (2%).

Đáng chú ý, ít tuần trước đợt phát hành trái phiếu, VPMS đã tăng mạnh vốn điều lệ lên mức 310 tỷ đồng. Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện theo pháp luật công ty hiện nay là bà Nguyễn Thị Uyên (SN 1990).

Trong khi đó, Golf Thiên Đường được thành lập vào tháng 4/2016, đăng ký địa chỉ trụ sở chính tại thôn Quang Thừa, xã Tượng Lĩnh, huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam.

Công ty này ban đầu có vốn điều lệ ở mức 549 tỷ đồng, với 3 cổ đông sáng lập là: Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Phú Cường (sở hữu 45% vốn); CTCP Đầu tư Xây dựng và Thương mại Thành Công (29%) và Công ty TNHH Đầu tư Dịch vụ Kim Ngân (26%).

Các pháp nhân trên đều là những doanh nghiệp giàu tiềm lực, có nhiều liên hệ với BRG Group của nữ doanh nhân Nguyễn Thị Nga (Madame Nga).

Đơn cử như Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Phú Cường (Phú Cường), tính đến cuối năm 2018, doanh nghiệp này có quy mô vốn điều lệ lên tới 2.570 tỷ đồng. Trong đó, CTCP Dịch vụ và Kinh doanh Bất động sản Hà Nội - thành viên của BRG Group - sở hữu tới 85,6% vốn điều lệ. Cập nhật đến tháng 6/2024, vốn điều lệ của Phú Cường đã tăng lên mức 3.000 tỷ đồng.

Trong khi đó, Công ty TNHH Đầu tư Dịch vụ Kim Ngân (Kim Ngân) cập nhật đến ngày 6/4/2023 có vốn điều lệ lên tới 1.009,8 tỷ đồng.

Đáng chú ý, Phú Cường và Kim Ngân cũng là cổ đông lần lượt sở hữu 125,8 triệu và 115,6 triệu cổ phiếu SSB của Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank) - nhà băng gắn liền với tên tuổi Chủ tịch BRG Group Nguyễn Thị Nga, theo danh sách công bố ngày 29/10/2024./.