Viện Kiểm sát nhân dân Khu vực 7 (TP.HCM) vừa kháng nghị toàn bộ bản án sơ thẩm tuyên một khách hàng cá nhân không phải trả hơn 5 tỷ đồng nợ vay cho Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank). Cơ quan này cho rằng tòa đã xử vượt quá phạm vi yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
Cụ thể, hợp đồng tín dụng giữa VPBank và ông Trần Hồng Sơn được ký ngày 25/11/2020 nhằm giải ngân khoản tiền đặt cọc mua biệt thự song lập theo văn bản thỏa thuận giữa ông Sơn và CTCP Novareal (Novareal).
Theo Viện Kiểm sát, VPBank khởi kiện để đòi nợ gốc, lãi và yêu cầu xử lý tài sản bảo đảm. Bị đơn không phản tố, bên liên quan là Novareal cũng không có yêu cầu độc lập. Tuy nhiên, bản án lại tuyên vô hiệu hợp đồng vay, đồng thời giải quyết hậu quả của hợp đồng vô hiệu. Việc này được xác định là vượt quá phạm vi giải quyết của tòa.
Về nội dung các hợp đồng, Viện Kiểm sát khẳng định văn bản thỏa thuận giữa ông Sơn và Novareal được ký kết tự nguyện, không phát sinh tranh chấp. Novareal là đơn vị môi giới, không phải chủ đầu tư, không ký hợp đồng mua bán hay kinh doanh bất động sản, do đó không vi phạm điều cấm của pháp luật.
Theo kháng nghị, ông Sơn đặt cọc nhằm thể hiện năng lực tài chính và thực hiện cam kết cá nhân, không phải để bảo đảm nghĩa vụ của Novareal. Điều này phù hợp với Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015.
Viện Kiểm sát cho rằng, việc tòa tuyên văn bản thỏa thuận giữa ông Sơn và Novareal vô hiệu là không có căn cứ, kéo theo hợp đồng vay với VPBank cũng bị tuyên vô hiệu là không đúng. Do đó, cơ quan này đề nghị TAND TP.HCM xử phúc thẩm theo hướng hủy toàn bộ bản án sơ thẩm.
Trước đó, cả VPBank và Novareal cũng đã kháng cáo, cho rằng bản án sơ thẩm “thiếu khách quan và không có cơ sở pháp lý”./.
