HĐQT CTCP Phát triển Bất động sản Văn Phú (Văn Phú Invest, Mã CK: VPI) vừa thông qua phương án chào bán tối đa 180 tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ. Đáng chú ý, doanh nghiệp tiếp tục dùng cổ phiếu VPI thuộc sở hữu của Chủ tịch HĐQT Tô Như Toàn làm tài sản bảo đảm.
Ngoài ra, lượng cổ phiếu VPI do bà Đào Thị Hồng Hạnh – vợ ông Toàn, cùng CTCP Đầu tư THG Holdings, doanh nghiệp do ông Toàn giữ vai trò Chủ tịch, nắm giữ cũng được đưa vào danh mục tài sản bảo đảm cho đợt phát hành này.
Theo báo cáo quản trị năm 2025, ông Tô Như Toàn hiện sở hữu 72,6 triệu cổ phiếu VPI, tương đương 22,68% vốn điều lệ và là cổ đông lớn nhất tại Văn Phú Invest. Trong khi đó, THG Holdings nắm hơn 68 triệu cổ phiếu, tương ứng 21,27% vốn; còn bà Đào Thị Hồng Hạnh sở hữu trực tiếp 7,26 triệu cổ phiếu VPI.
Tạm tính theo thị giá đóng cửa phiên gần nhất, lượng cổ phiếu VPI của nhóm liên quan ông Toàn có giá trị hơn 9.000 tỷ đồng.
Đây không phải lần đầu Văn Phú Invest sử dụng cổ phiếu của Chủ tịch làm tài sản bảo đảm cho trái phiếu. Trước đó vào tháng 4 vừa qua, doanh nghiệp cũng thông qua phương án phát hành trái phiếu riêng lẻ trị giá tối đa 150 tỷ đồng và sử dụng lô VPI của ông Toàn làm tài sản đảm bảo.
Liên tục huy động vốn qua kênh trái phiếu, tổng dư nợ trái phiếu của Văn Phú Invest tại thời điểm cuối quý I/2026 đã lên hơn 2.584 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu dài hạn đến hạn trả đạt hơn 797 tỷ đồng, còn dư nợ trái phiếu dài hạn là hơn 1.787 tỷ đồng.
Ở chiều kinh doanh, doanh nghiệp ghi nhận lợi nhuận ròng quý I/2026 đạt hơn 26,5 tỷ đồng, giảm tới 81,4% so với cùng kỳ năm trước. Với kết quả này, Văn Phú mới hoàn thành khoảng 6,4% kế hoạch doanh thu và 3,7% mục tiêu lợi nhuận cả năm 2026, trong bối cảnh doanh nghiệp đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất 4.500 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 720 tỷ đồng.
Tính đến ngày 31/3/2026, tổng tài sản của Văn Phú Invest đạt hơn 15.427,6 tỷ đồng, tăng 4,8% so với đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho ở mức hơn 5.954,4 tỷ đồng, chiếm hơn 1/3 tổng tài sản.
Sinh năm 1971, ông Tô Như Toàn được biết đến là một trong những doanh nhân số má nhất giới địa ốc thủ đô. Xuất thân từ một kiến trúc sư, sau thời gian rèn rũa ở môi trường doanh nghiệp nhà nước, năm 2008 - tận dụng thiên thời từ chủ trương sáp nhập Hà Tây vào Hà Nội, ông Toàn cũng một số người bạn tách ra riêng, sáng lập nên Văn Phú Invest.
Bằng sự nhạy bén trời cho, vị doanh nhân quê Thanh Oai (Hà Tây cũ) tận dụng triệt để lợi thế địa bàn, thần tốc gây dựng nên đế chế địa ốc của riêng mình. Chỉ trong ít năm, với công thức BT - đổi đất lấy hạ tầng, nhóm ông Toàn đã gầy dựng được một quỹ đất khổng lồ, rồi từng bước vươn tầm ra khắp mọi miền đất nước./.
