Vinhomes sắp thu hơn 38.700 tỷ đồng từ loạt “siêu dự án”

CTCP Chứng khoán VPBank (VPBankS) dự báo CTCP Vinhomes (Mã CK: VHM) sẽ hạch toán khoảng 38.716 tỷ đồng từ các thương vụ bán buôn bất động sản trong năm 2025, tập trung ở các dự án lớn Golden City, Green City và Green Paradise.

Theo VPBankS, tính đến cuối quý 2/2025, tổng doanh số bán bất động sản chưa ghi nhận của Vinhomes đạt 138.200 tỷ đồng, tăng 16,4% so với cùng kỳ năm trước. Đây được xem là khoản “để dành” giúp doanh nghiệp củng cố triển vọng tài chính. Đáng chú ý, khoản tiền khách hàng trả trước tiếp tục vượt xa công nợ phải thu, phản ánh niềm tin của thị trường và sức cầu ổn định.

VPBankS dự báo, doanh thu năm 2025 của Vinhomes đạt 94.578 tỷ đồng, giảm 7,6% do chưa đến thời điểm bàn giao một số dự án lớn. Tuy nhiên, nhờ khoản thu từ bán lô lớn, lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ có thể đạt 37.592 tỷ đồng, tăng 18,2% so với năm trước.

Trong dài hạn, Vinhomes vẫn đẩy mạnh phát triển dự án mới. Ngoài Wonder City, Green City và Golden City, doanh nghiệp dự kiến ra mắt thêm Green Paradise, Làng Vân và Léman Golf trong năm 2025. 

VPBankS kỳ vọng giá trị hợp đồng ký mới của Vinhomes  tăng hơn 41% trong năm nay, đạt gần 146.800 tỷ đồng và tiến lên mức gần 190.000 tỷ đồng vào năm 2027.

Một điểm tựa khác đến từ hệ sinh thái Vingroup, khi tập đoàn mẹ đang tham gia nhiều dự án hạ tầng quy mô lớn như metro Quận 7 – Cần Giờ, đường sắt Hà Nội – Quảng Ninh hay cầu Hoàng Gia tại Hải Phòng. Các công trình này sẽ trực tiếp nâng cao tính kết nối cho các khu đô thị Vinhomes, đồng thời tạo lực đẩy cho thị trường bất động sản vùng ven. 

Ngoài lĩnh vực nhà ở, Vinhomes cũng mở rộng sang bất động sản công nghiệp. Tháng 9/2025, công ty đã khởi công KCN Vũng Áng (965 ha, Hà Tĩnh) và KCN Tân Trào (226 ha, Hải Phòng), dự kiến đi vào hoạt động giai đoạn 2028 – 2030.