Vietcap: Vinhomes có thể vượt mốc doanh thu 200.000 tỷ đồng trong năm nay

Vietcap dự báo doanh thu bất động sản cốt lõi của Vinhomes có thể đạt 206.000 tỷ đồng năm 2026, tăng lên 260.600 tỷ đồng vào năm 2027, trước khi giảm về khoảng 247.900 tỷ đồng năm 2028.

Cụ thể, trong báo cáo cập nhật mới đây về CTCP Vinhomes (HoSE: VHM), Chứng khoán Vietcap cho rằng doanh nghiệp vẫn duy trì được đà mở bán bất động sản dù thị trường chung còn nhiều thách thức.

Trong nửa đầu năm, Vinhomes đã đưa ra thị trường 3 dự án mới, sau khi mở bán 4 dự án trong cả năm 2025. Hoạt động này cùng với các giao dịch bán lô lớn giúp doanh số bán hàng và lợi nhuận của Vinhomes tăng mạnh trong 6 tháng đầu năm.

Nguồn: Vietcap

Theo Vietcap, doanh thu bất động sản cốt lõi của Vinhomes, bao gồm các hợp đồng hợp tác kinh doanh và giao dịch bán lô lớn được ghi nhận vào khoản thu tài chính, có thể đạt khoảng 206.000 tỷ đồng trong năm 2026.

Nếu đạt mức dự báo này, đây sẽ là lần đầu doanh thu bất động sản cốt lõi của Vinhomes vượt mốc 200.000 tỷ đồng.

Riêng trong 6 tháng đầu năm, khoản mục này đạt 134.205 tỷ đồng, tương đương gần 97% mức thực hiện của cả năm 2025. Trong cùng kỳ, lợi nhuận hợp nhất sau thuế của Vinhomes tăng gần 380%, lên 52.092 tỷ đồng, cũng là mức lợi nhuận bán niên cao nhất từ trước đến nay của doanh nghiệp.

Vietcap kỳ vọng loạt dự án quy mô lớn được mở bán trong giai đoạn 2025-2026 sẽ tiếp tục hỗ trợ doanh số bán bất động sản và lợi nhuận của Vinhomes trong những năm tới.

Cụ thể, doanh thu bất động sản cốt lõi được dự báo tăng lên 260.600 tỷ đồng năm 2027, trước khi giảm xuống khoảng 247.900 tỷ đồng năm 2028.

Từ năm 2027, Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội (Global Sportia) được kỳ vọng trở thành dự án đóng góp lớn nhất vào doanh thu bất động sản cốt lõi của Vinhomes, với tỷ trọng dự phóng khoảng 23%.

Nguồn: Vietcap

Trong năm nay, Green Paradise tại Cần Giờ, TP.HCM được Vietcap dự báo đóng góp lớn nhất, khoảng 22% doanh thu bất động sản cốt lõi. Tiếp theo là Global Gate Hạ Long với 16%, Wonder City tại Hà Nội với 14% và Royal Island tại Hải Phòng với 12%.

Không chỉ mở rộng quỹ dự án bất động sản, Vinhomes thời gian qua còn đẩy mạnh tham gia lĩnh vực phát triển hạ tầng. Doanh nghiệp đang tham gia một số dự án lớn như metro Bến Thành - Cần Giờ, đường sắt tốc độ cao Hà Nội - Quảng Ninh và tuyến đường vượt biển Cần Giờ - Vũng Tàu.

Bên cạnh đó, liên danh Vinhomes - VinSpeed còn tham gia với vai trò tổng thầu EPC tại 5 tuyến đường sắt đô thị trọng điểm của Hà Nội.

Theo Vietcap, việc Vinhomes mở rộng sang phát triển hạ tầng có thể cải thiện khả năng kết nối và qua đó hỗ trợ giá trị dài hạn của các đại dự án như Green Paradise, Global Gate Hạ Long và Global Sportia./.