Vietcap: Taseco Land có thể hoàn tất chuyển nhượng dự án Landmark 55 trong năm nay, dự thu 540 tỷ đồng

Taseco Land đang tìm kiếm đối tác để chuyển nhượng phần còn lại của dự án Landmark 55, đồng thời kỳ vọng thương vụ này sẽ mang về khoản lợi nhuận gần 540 tỷ đồng, dự kiến ghi nhận trong giai đoạn 2026–2027, theo Vietcap.

Dự phóng kết quả kinh doanh của Taseco Land (Nguồn: Vietcap)

Cụ thể, trong báo cáo cập nhật mới đây, Vietcap dự đoán doanh thu thuần năm 2026 của CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land, mã CK: TAL) đạt mức 11.300 tỷ đồng, tăng tới 202% so với năm 2025.

Lợi nhuận sau thuế của thành viên chuyên trách mảng bất động sản trong hệ sinh thái Taseco Group được kỳ vọng tăng gấp 4 lần lên mức 2.500 tỷ đồng.

Những con số "khủng" nêu trên được Vietcap đề ra dựa trên kỳ vọng về việc Taseco Land sẽ hoàn tất bàn giao, chuyển giao hàng loạt dự án bất động sản ở Hà Nội, Thái Nguyên và Hà Nam.

Đáng chú ý, nhóm phân tích cho hay doanh nghiệp hiện đang tìm kiếm đối tác để chuyển nhượng phần còn lại của dự án Landmark 55 tại khu đô thị Tây Hồ Tây (Hà Nội).

"Chúng tôi hiện đang kỳ vọng TAL sẽ hoàn tất chuyển nhượng dự án TTTM Landmark 55 trong 2026 (với lợi nhuận dự báo thận trọng vào khoảng 539 tỷ đồng)", báo cáo nêu.

Bên cạnh đó, công ty chứng khoán này cũng cũng cho biết ban lãnh đạo Taseco Land kỳ vọng phần lợi nhuận từ thương vụ nêu trên có thể được ghi nhận trong giai đoạn 2026 - 2027.

Phối cảnh khu tổ hợp Landmark 55

Landmark 55 tọa lạc tại ô đất ký hiệu B3CC2 thuộc Khu Trung tâm đô thị Tây Hồ Tây (Hà Nội), với tổng diện tích khoảng 23.600 m². Dự án gồm hai hạng mục chính: tháp khách sạn cao 55 tầng và tháp văn phòng 37 tầng, tổng mức đầu tư ước khoảng 4.800 tỷ đồng.

Năm 2020, Taseco Land - thông qua công ty con Taseco Invest - đã mua lại dự án này từ Công ty TNHH Phát triển THT, chủ đầu tư Khu đô thị Tây Hồ Tây. Khi hạch toán, doanh nghiệp chia tài sản thành hai phần gồm khối văn phòng B3-CC2-A và khối khách sạn B3-CC2-B.

Trong đó, khối văn phòng B3-CC2-A đã được doanh nghiệp chuyển nhượng cho Mapletree - nhà phát triển bất động sản, đầu tư và quản lý vốn có trụ sở chính tại Singapore. Phần còn lại là khối khách sạn - như đã đề cập ở trên - hiện đang được tìm đối tác chuyển nhượng.

Ngoài Landmark 55, hai dự án tại Hà Nội là Long Biên Central và Trung Văn Central cũng được xác định là động lực tăng trưởng chính trong năm nay.

Trong đó, Long Biên Central đã tiêu thụ khoảng 96% sản phẩm và dự kiến bàn giao từ quý III/2026, qua đó phần lớn doanh thu sẽ được ghi nhận trong năm.

Với Trung Văn Central, doanh nghiệp dự kiến mở bán phân khu thấp tầng từ quý II, giá bình quân khoảng 350 triệu đồng/m². Nếu tiến độ thuận lợi, dự án có thể bắt đầu đóng góp doanh thu vào cuối năm./.