TS. Cấn Văn Lực: Một công chức tại Việt Nam hiện cần tới gần 26 năm làm việc mới mua được một căn chung cư, trong khi mức bình quân thế giới là 15 năm

Theo nhịp sống thị trường, tại Diễn đàn Bất động sản Nhà ở 2025 vào chiều 18/9, TS. Cấn Văn Lực đã đưa ra nhiều cảnh báo và khuyến nghị quan trọng trong bối cảnh thị trường còn nhiều biến động.

Ông chỉ ra thực tế nhiều doanh nghiệp bất động sản triển khai cùng lúc nhiều dự án trên cùng địa bàn, dẫn đến áp lực vốn, dòng tiền và rủi ro tài chính. Đây là vấn đề cần sớm được kiểm soát để tránh hệ quả lâu dài.

Đáng chú ý, TS. Cấn Văn Lực dẫn chứng: “Một công chức tại Việt Nam hiện cần tới gần 26 năm làm việc mới mua được một căn hộ chung cư, trong khi mức bình quân thế giới chỉ có 15 năm, so với thu nhập của chúng ta là quá đắt”

Con số này tăng mạnh so với mức 24 năm của giai đoạn 2023-2024, dù thu nhập bình quân người dân vẫn cải thiện. “Điều đó cho thấy giá bất động sản tăng nhanh hơn thu nhập, tạo khoảng cách lớn về khả năng tiếp cận nhà ở”, ông nhấn mạnh.

Từ thực tế trên, ông khuyến nghị cần kiểm soát giá nhà, đưa thị trường về mức hợp lý, phát triển đa dạng sản phẩm và nguồn vốn. Bên cạnh đó, doanh nghiệp phải chủ động chuyển đổi số, chuyển đổi xanh, tham gia xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai – bất động sản, đồng thời nâng cao năng lực quản trị và chuẩn hóa quy trình để thích ứng với các luật sửa đổi.