Sở Tài nguyên và Môi trường Tp. HCM mới có thông báo thu hồi và hủy bỏ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khu đất tại số 152 Trần Phú, Phường 4, Quận 5.
Đây là khu đất có vị trí đắc địa tại trung tâm Tp. HCM, với 3 mặt tiền giáp đường Trần Phú, Lê Hồng Phong và Trần Nhân Tôn, dự kiến để cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại, dịch vụ, khách sạn và căn hộ cao cấp (hay còn được biết đến là dự án Vina Square).
Khu đất rộng gần 3,1ha nêu trên vốn là nền đất của Nhà máy thuốc là Sài Gòn, thuộc Công ty TNHH MTV Thuốc lá Sài Gòn (Vinataba Sài Gòn) - thành viên của Tổng công ty Thuốc lá Việt Nam (Vinataba).
Sau khi được cấp giấy chứng nhận, tháng 8/2005, Vinataba đã mang quyền sử dụng khu đất này góp vốn vào doanh nghiệp dự án là Công ty TNHH Vina Alliance (Vina Alliance).
Chuyển động bên trong Vina Alliance
Vina Alliance được sáng lập bởi 6 pháp nhân, gồm: Vinataba; Vinataba Sài Gòn; CTCP Thương mại và Đầu tư Vi na ta ba; Công ty TNHH Đô Thành Việt; CTCP Xây dựng thương mại Căn nhà mơ ước (Dream House) và Công ty TNHH Pacific Alliance Land Limited (từng được biết đến là thành viên của Vina Capital).
Theo thời gian, cùng với biến động trong cơ cấu cổ đông của Vina Alliance, tỷ lệ sở hữu và tiếng nói của cổ đông Nhà nước - cụ thể là Vinataba - cũng "nhạt" dần.
Cập nhật tới tháng 9/2017, Vinataba và Vinataba Sài Gòn hoàn toàn 'biến mất' trong cơ cấu sở hữu của Vina Alliance, thay vào đó là Công ty TNHH Sơn Đông (Sơn Đông) và Công ty TNHH Bất động sản Trí Đức (Trí Đức) với tỷ lệ sở hữu lần lượt ở mức 32% và 68% vốn điều lệ.
Thành lập từ năm 2002, quá trình phát triển của Sơn Đông lưu đậm dấu ấn của gia đình doanh nhân Trịnh Văn Tuyển (SN 1961).
Nên biết rằng, gia đình ông Tuyển là một tên tuổi lớn trong giới kinh doanh thuốc lá Việt Nam. Và Sơn Đông chính là một trong những công ty hàng đầu Việt Nam về phân phối trong ngành công nghiệp thuốc lá, với những sản phẩm như: 555, Kent,...
Trong khi đó, Trí Đức có nhiều mối liên hệ dẫn về một tập đoàn bất động sản hàng đầu ở khu vực phía Nam.
Tháng 10/2022, Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra loạt sai phạm của Vinataba trong việc thực hiện góp vốn dự án tại 152 Trần Phú.
Cụ thể, Vinataba đã không thực hiện đánh giá lại tài sản; chuyển nhượng 30.927 m2 đất tại 152 Trần Phú mà không xin phép Thủ tướng; không thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất, có nguy cơ thất thoát tiền của Nhà nước, của doanh nghiệp.
Đến tháng 12/2023, UBND Tp. HCM đã ra quyết định về việc thu hồi khu đất tại số 152 Trần Phú.
Đầu năm 2024, Văn phòng đăng ký đất đai TP.HCM có công văn đề nghị Vina Alliance, Vinataba khẩn trương bàn giao bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng khu đất trên để quản lý theo quy định pháp luật. Tuy nhiên, Vina Alliance chưa thực hiện.
Với lý do Vina Alliance không chấp hành việc nộp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nêu trên, Sở Tài nguyên và Môi trường Tp. HCM thông báo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với khu đất tại số 152 Trần Phú "không còn giá trị pháp lý"./.
