Tín dụng TPBank tăng 32.000 tỷ đồng sau 6 tháng, quá nửa đến từ bất động sản

Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank, Mã CK: TPB) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2026 với tổng tài sản tại ngày 30/6 đạt 547.664 tỷ đồng, tăng 8,2% so với đầu năm.

Trong đó, dư nợ cho vay khách hàng đạt 338.148 tỷ đồng, tăng 10,6%, tương ứng tăng hơn 32.300 tỷ đồng sau 6 tháng. Đáng chú ý, hơn một nửa mức tăng này đến từ hoạt động kinh doanh bất động sản.

Dư nợ bất động sản áp sát 50.000 tỷ đồng

Theo thuyết minh BCTC, dư nợ cho vay hoạt động kinh doanh bất động sản của TPBank tại cuối tháng 6 đạt 49.822 tỷ đồng, tăng 54,5% so với đầu năm.

Với mức tăng này, tỷ trọng tín dụng bất động sản trong tổng dư nợ của ngân hàng tăng từ 10,55% lên 14,73%. Nói cách khác, cứ 100 đồng dư nợ cho vay của TPBank thì gần 15 đồng đang được phân bổ trực tiếp cho lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Với mức tăng này, tỷ trọng tín dụng bất động sản trong tổng dư nợ tăng từ 10,55% lên 14,73%. Nói cách khác, cứ 100 đồng cho vay của TPBank thì gần 15 đồng được phân bổ cho lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Khoản tăng gần 17.600 tỷ đồng của riêng lĩnh vực này chiếm 54% tổng mức tăng dư nợ cho vay khách hàng trong nửa đầu năm của TPBank.

Tỷ lệ nợ xấu tăng lên 1,86%

Cùng với đà mở rộng tín dụng, chất lượng tài sản của TPBank có dấu hiệu xấu đi.

Tại ngày 30/6/2026, tổng nợ xấu (nợ nhóm 3-5) của TPBank tăng 59,4% so với đầu năm lên 6.279 tỷ đồng. Trong đó, nợ dưới tiêu chuẩn (nhóm 3) tăng 83%, lên 2.119 tỷ đồng; nợ nghi ngờ (nhóm 4) tăng 28%, đạt 1.800 tỷ đồng; còn nợ có khả năng mất vốn (nhóm 5) tăng gần 72%, lên 2.359 tỷ đồng.

Theo đó, tỷ lệ nợ xấu trên tổng dư nợ cho vay tăng từ 1,29% hồi đầu năm lên 1,86% tại thời điểm cuối quý 2.

6 tháng đầu năm, TPBank đã trích lập 1.322 tỷ đồng dự phòng rủi ro tín dụng, đồng thời sử dụng 775 tỷ đồng dự phòng để xử lý các khoản nợ khó thu hồi. Số dư dự phòng rủi ro cho vay khách hàng tại cuối quý 2 đạt 4.178 tỷ đồng, tăng 15,1% so với đầu năm.

Ở phía nguồn vốn, tiền gửi khách hàng tại TPBank đạt 288.478 tỷ đồng, tăng 3,4% so với đầu năm, thấp hơn đáng kể so với mức tăng 10,6% của tín dụng.

Trong khi đó, tiền gửi và vay các tổ chức tín dụng khác tăng 27,9%, lên 143.344 tỷ đồng. Trong đó, riêng tiền gửi của các tổ chức tín dụng khác đạt 103.086 tỷ đồng, tăng gần 39%.

Quý 2 lãi gần 2.400 tỷ đồng

Quý 2/2026, TPBank ghi nhận tổng thu nhập hoạt động (TOI) đạt 5.195 tỷ đồng, tăng 12,6% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, thu nhập lãi thuần đạt 3.634 tỷ đồng, tăng 15,3%. Lãi thuần từ dịch vụ đạt 1.132 tỷ đồng, tăng 14,4%.

Lãi thuần từ hoạt động khác đạt 184 tỷ đồng, tăng 73%. TPBank cho biết công ty quản lý tài sản và thu hồi nợ do ngân hàng thành lập đã đi vào hoạt động từ đầu năm 2026, giúp nâng cao hiệu quả thu hồi các khoản nợ xấu đã được xử lý rủi ro.

Ngược lại, lãi thuần kinh doanh ngoại hối giảm 32,3%, còn gần 250 tỷ đồng. Hoạt động mua bán chứng khoán kinh doanh lỗ gần 41 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước ghi nhận lãi nhẹ.

Chi phí hoạt động tăng 16,5%, lên 2.043 tỷ đồng, song chi phí dự phòng rủi ro tín dụng giảm 6,1%, còn 774 tỷ đồng.

Kết quả, TPBank báo lãi trước thuế quý 2 đạt 2.377 tỷ đồng, tăng 16,7%; lãi sau thuế đạt 1.891 tỷ đồng, tăng 16% so với cùng kỳ.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, ngân hàng ghi nhận lợi nhuận trước thuế 4.483 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 3.573 tỷ đồng, tăng lần lượt 8,1% và 7,7% so với cùng kỳ năm trước./.