Tiến Phước Group báo lỗ 160 tỷ đồng năm 2023, 'gánh' 9.000 tỷ đồng nợ phải trả

CTCP Tập đoàn Tiến Phước (Tiến Phước Group) công bố tình hình tài chính kỳ báo cáo năm 2023 với khoản lỗ sau thuế ở mức 159,2 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước có lãi gần 5 tỷ đồng.

Tại ngày 31/12/2023, tổng tài sản của Tiến Phước Group đạt 11.577 tỷ đồng, tăng 10,4% so với đầu năm.

Ở bên kia bảng cân đối, vốn chủ sở hữu của Tiến Phước Group đạt 2.256,8 tỷ đồng, giảm 6,5% so với đầu năm. Nợ phải trả là 9.320,6 tỷ đồng, trong đó, nợ vay trái phiếu là 450 tỷ đồng.

Theo tìm hiểu của người viết, Tiến Phước Group được thành lập vào tháng 7/2019, đăng ký địa chỉ trụ sở tại tòa nhà Tiến Phước Building tại số 542 Trần Hưng Đạo, phường 2, quận 5, Tp. HCM.

Công ty này ban đầu có vốn điều lệ ở mức 20 tỷ đồng, trong đó, ông Nguyễn Thành Lập sở hữu 60% vốn. Số cổ phần còn lại do 3 nữ cổ đông cá nhân có chung địa chỉ thường trú với ông Lập nắm giữ, bao gồm các bà: Nguyễn Thị Mỹ Phương (20%), Nguyễn Thị Mỹ Hạnh (10%) và Nguyễn Thị Mỹ Anh (10%).

Cập nhật đến tháng 12/2019, vốn điều lệ của Tiến Phước Group tăng mạnh lên 547,3 tỷ đồng. Vị trí Tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật công ty do bà Nguyễn Thị Mỹ Phương (SN 1979) – con gái thứ 3 của ông Nguyễn Thành Lập – đảm nhiệm.

Trong năm 2023, nhiều thành viên khác của Tiến Phước Group cũng báo lỗ. Nổi bật nhất là CTCP Bất động sản Tiến Phước (Tiến Phước Land) – pháp nhân lõi trong "hệ sinh thái" Tiến Phước Group – với khoản lỗ sau thuế lên tới 117,3 tỷ đồng.

Tiến Phước Land cũng sử dụng đòn bẩy tài chính ở mức cao với hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu đạt 3,85 lần.

Tính đến cuối năm 2023, tổng tài sản của Tiến Phước Land đạt 11.027 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu ở mức 2.273,7 tỷ đồng; nợ phải trả là 8.753,7 tỷ đồng, trong đó, dư nợ trái phiếu là 160 tỷ đồng.

Tiến Phước Group có gì?

Hoạt động từ năm 1992, Tiến Phước Land hay rộng hơn là "hệ sinh thái" Tiến Phước Group mang đậm nét của một công ty gia đình, do ông Nguyễn Thành Lập (SN 1950) sáng lập.

Tiến Phước Group của vị doanh nhân Nguyễn Thành Lập từng gây nhiều sự chú ý khi tham gia liên doanh đầu tư dự án Empire City tại Khu đô thị Thủ Thiêm, Tp. HCM

Là một trong những công ty bất động sản ra đời sớm nhất tại Tp. HCM, Tiến Phước đã sở hữu danh mục nhiều dự án đáng chú ý như: Khu dân cư Senturia Vườn Lài (9,8 ha, Quận 12), Khu dân cư Senturia Nam Sài Gòn (19,8 ha huyện Bình Chánh), Palm Heights (30ha, Quận 2), Senturia An Phú (18,2ha, Quận 2), Khách sạn Le Meridien (3C Tôn Đức Thắng, Quận 1).

Nổi bật nhất trong số này là tổ hợp khách sạn và cao ốc văn phòng Le Meridien Saigon tọa lạc tại vị trí đắc địa ven sông Sài Gòn. Tuy nhiên, có nhiều dấu hiệu cho thấy Tiến Phước đã 'buông' Le Meridien. Diễn biến chi tiết thương vụ sẽ được đề cập ở một bài viết khác.

Trở lại với Tiến Phước Group, sự phát triển của tập đoàn này còn gắn liền với sự đồng hành từ đối tác như Keppel Land và Trần Thái Group.

Năm 2009, liên danh các nhà đầu tư Tiến Phước – Trần Thái – Keppel Land đã thành lập Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc để đầu tư dự án Khu dân cư Nam Rạch Chiếc.

Ở một thương vụ đáng chú ý hơn, Tiến Phước Group đã “bắt tay” cùng Keppel Land, Trần Thái Group và Gaw Capital để thực hiện dự án Empire City tại Khu đô thị Thủ Thiêm có tổng mức đầu tư dự kiến lên tới 26.000 tỷ đồng.

Dữ liệu của người viết cho thấy, từ năm 2015, Tiến Phước Land – pháp nhân lõi của Tiến Phước Group – đã nhiều lần tăng vốn, nâng quy mô vốn điều lệ lên mức 2.018 tỷ đồng, song song với việc mở rộng nhiều lĩnh vực kinh doanh.

Ở lĩnh vực bất động sản, Tiến Phước Group cũng đang phát triển quỹ đất tại các địa phương xung quanh Tp. HCM, kể đến như dự án Khu đô thị mới Cỏ May quy mô 149ha, vốn đầu tư gần 10.000 tỷ đồng ở TP. Vũng Tàu.

Trong lĩnh vực năng lượng, Tiến Phước Group cũng hợp tác đầu tư phát triển dự án Điện mặt trời Châu Pha (huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu) có diện tích 51,17 ha, công suất thiết kế 48MWp, vốn đầu tư gần 1.178 tỷ đồng.

Lĩnh vực y tế cũng là một trong những hoạt động đầu tư đáng chú ý trong “hệ sinh thái” Tiến Phước với Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Mỹ (AIH) và hệ thống phòng khám quốc tế Victoria Healthcare./.