Thủ tướng yêu cầu nghiên cứu đánh thuế bất động sản bỏ hoang

Kết luận cuộc họp với các bộ, ngành và doanh nghiệp và tình hình thị trường bất động sản chiều 24/5, Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu Bộ Tài chính khẩn trưởng nghiên cứu, ban hành chính sách đánh thuế bất động sản đối với đất và nhà ở không sử dụng, phần chênh lệch giá đất với giá bán.

Đồng thời, Thủ tướng giao Bộ Tài chính nghiên cứu cơ chế xử lý các giao dịch không minh bạch, và thành lập Quỹ Phát triển nhà ở quốc gia, hoàn thành ngay trong tháng 6/2025.

Thủ tướng Phạm Minh Chính (Ảnh: VGP)

Theo Bộ Xây dựng, trong quý 1/2025, số dự án nhà ở thương mại đã tăng so với quý trước và cùng kỳ năm 2024. Tuy nhiên, giá bất động sản tiếp tục xu hướng tăng, nhưng mức tăng không đồng đều giữa các khu vực và phân khúc.

Tại cuộc họp, các chuyên gia nhận định thị trường vẫn tồn tại nhiều hạn chế, như: Hoạt động môi giới – kinh doanh thiếu minh bạch, xuất hiện tình trạng tạo giá ảo, đầu cơ; khó khăn về vốn, dòng tiền từ các kênh đầu tư khác như vàng, chứng khoán, trái phiếu… đang chuyển dịch sang bất động sản.

Kết luận hội nghị, Thủ tướng nhấn mạnh quan điểm “xử lý dứt điểm tình trạng tạo giá ảo, đầu cơ, thao túng và lũng đoạn thị trường bất động sản”, không để người dân bị lừa đảo, mất tài sản vì thiếu minh bạch thông tin.

Thủ tướng yêu cầu cơ quan quản lý rà soát, tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho dự án; quy hoạch rõ ràng, những vị trí đắc địa cần ưu tiên phát triển sản xuất – kinh doanh thay vì chỉ phục vụ đầu cơ; nghiên cứu chính sách giải phóng mặt bằng hiệu quả, nâng cao trách nhiệm chính quyền địa phương.

Đặc biệt, Thủ tướng yêu cầu Bộ Tài chính khẩn trương nghiên cứu ban hành chính sách đánh thuế bất động sản đối với đất, nhà ở không sử dụng, phần chênh lệch giá đất với giá bán, có cơ chế xử lý các giao dịch không trong sáng.

Bộ Xây dựng phối hợp với địa phương tháo gỡ cho các dự án ách tắc; đề xuất tích hợp các thủ tục đầu tư vào một nghị định riêng; xây dựng mô hình trung tâm giao dịch bất động sản và đất đai do Nhà nước quản lý; phát triển cơ sở dữ liệu nhà ở và đất đai, kết nối với cơ sở dữ liệu dân cư.

Bộ Công an vào cuộc xử lý nghiêm các cá nhân, tổ chức thao túng thị trường; chỉ đạo xử lý trước bằng các biện pháp kinh tế, sau đó mới áp dụng biện pháp khác nếu cần.

Ngân hàng Nhà nước đẩy mạnh tín dụng cho vay nhà ở, cắt giảm thủ tục, tạo thuận lợi cho người dân – doanh nghiệp; giám sát chặt các ngân hàng cho vay bất động sản, ngăn chặn hành vi tiếp tay nâng giá ảo.

Chính quyền địa phương công khai thông tin quy hoạch, dự án; khẩn trương hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai, nhà ở, giúp người dân tiếp cận thông tin minh bạch, hạn chế rủi ro lừa đảo./.