Techcombank sẽ giảm tỷ trọng cho vay bất động sản xuống 22% trong 5 năm tới

Thông tin này được ông Nguyễn Anh Tuấn – Giám đốc Khối ngân hàng bán lẻ Techcombank – chia sẻ tại buổi "Gặp gỡ nhà đầu tư cá nhân – Công bố kết quả kinh doanh 9 tháng đầu năm 2025", ngày 23/10.

“Chúng tôi có một kế hoạch rất rõ ràng. Trong 5 năm tới, mảng cho vay bất động sản của Techcombank sẽ chỉ chiếm khoảng 22% tổng dư nợ. Đồng thời, ngân hàng cũng đặt mục tiêu duy trì tỷ trọng cho vay giữa khối bán lẻ và doanh nghiệp ở mức cân đối từ 50 - 55%”, ông Nguyễn Anh Tuấn nói.

Cơ cấu danh mục tín dụng Techcombank quý 3/2025 (Nguồn: Techcombank)

Theo bà Bùi Thị Thu Thủy – Giám đốc cao cấp Quản trị Tài chính doanh nghiệp, Khối Tài chính Kế hoạch, Techcombank đang ghi nhận sự chuyển dịch rõ nét trong cơ cấu tín dụng.

Cụ thể, tính đến cuối quý 3/2025, cho vay bất động sản chiếm 58% tổng dư nợ khối khách hàng doanh nghiệp, trong khi cho vay mua nhà chiếm khoảng 70% tổng dư nợ khách hàng cá nhân – đều giảm nhẹ so với các quý trước.

Bên cạnh đó, tín dụng khách hàng cá nhân tăng 20% từ đầu năm, cao hơn mức tăng 16% của khối doanh nghiệp.

Ngoài cho vay mua nhà, các mảng cho vay tiêu dùng cũng ghi nhận tăng trưởng mạnh, nổi bật là cho vay tín chấp tăng 180% so với đầu năm; cho vay ký quỹ (margin) tăng 61%; các khoản vay cá nhân khác tăng 24%.

Bà Thủy cho biết sự tăng trưởng này phù hợp với định hướng chiến lược 5 năm tới của Techcombank trong việc đa dạng hóa danh mục bán lẻ, mở rộng sang các sản phẩm cho vay tín chấp và tiêu dùng, nhằm nâng cao hiệu quả sinh lời (NIM).

Tăng trưởng song hành kiểm soát rủi ro

Ông Nguyễn Anh Tuấn cho biết, mặc dù Techcombank đang mở rộng mạnh mẽ sang nhiều phân khúc tín dụng, nhưng tỷ lệ nợ quá hạn vẫn đang ở mức thấp hơn mặt bằng chung. Kết quả này đạt được do ngân hàng luôn đặt quản trị rủi ro song hành cùng hoạt động kinh doanh.

“Khi tham gia bất kỳ mảng kinh doanh nào, chúng tôi luôn kiểm soát rủi ro song hành với mục tiêu tăng trưởng. Việc quản trị rủi ro không chỉ dừng lại ở cấp điều hành, mà được áp dụng đồng bộ, xuyên suốt đến từng chi nhánh, từng khối kinh doanh”, ông Tuấn nhấn mạnh.

Lãnh đạo Techcombank cũng cho biết, bên cạnh việc duy trì CASA để có nguồn vốn giá rẻ, ngân hàng sẽ tiếp tục tăng cường quản trị hiệu quả sử dụng vốn, nhằm đảm bảo tăng trưởng bền vững trong trung và dài hạn./.