Tại thời điểm tháng 10/2023, những căn nhà tập thể cũ Kim Liên (phường Kim Liên, quận Đống Đa, Hà Nội) từng được hét với giá bán dao động từ 3 tỷ đến 5 tỷ đồng, tuỳ vào diện tích và vị trí căn nhà.
Đơn cử, căn nhà tập thể nằm ở tầng 1 có diện tích khoảng 70 m2, 2 phòng ngủ, mặt tiền 4m được rao bán với mức giá 4,8 tỷ đồng. Trong khi đó, một căn nhà tập thể khác có diện tích 45 m2 (nhà B8, khu tập thể Kim Liên), 2 phòng ngủ được rao bán ở thời điểm đó với giá 3,1 tỷ đồng.
Thời điểm hiện tại mức giá bán tại các căn nhà tập thể ở đây có phần hạ nhiệt hơn trước.
Trong quá trình tìm căn hộ để ở gần phố, chị Linh được môi giới giới thiệu một căn nhà tập thể tại B18 Kim Liên, nằm ở tầng 3 có diện tích 60m2 (diện tích trong sổ đỏ là 23 m2) rao bán với mức giá 2,8 tỷ đồng.
Theo lời môi giới, căn hộ này có vị trí đẹp, gần các trường "điểm" của Hà Nội, gần chợ, trường đại học và các bênh viện lớn; dòng tiền cho thuê là 6-7 triệu đồng/tháng do nhu cầu ở đây rất lớn.
Tại một căn tập thể ở phố Lương Định Của (quận Đống Đa, Hà Nội), một môi giới ra giá cho căn hộ tập thể có diện tích 60m2 (diện tích trong sổ đỏ 16 m2), 2 phòng ngủ, đủ công năng với giá hơn 2,46 tỷ đồng. “Nếu anh đồng ý đặt cọc mua luôn, chủ nhà giảm xuống còn mức giá hơn 2,2 tỷ đồng”, môi giới này nói.
Tìm hiểu căn nhà tập thể tại khu vực nhà tập thể phường Thanh Xuân Bắc, quận Thanh Xuân, Hà Nội, một căn nhà tập thể nằm tại tầng 2 khu C16, có diện tích 80 m2, diện tích trong sổ đỏ là 30 m2 được chính chủ rao bán với giá hơn 2,95 tỷ đồng.
Tại khu vực quận Ba Đình, chính chủ cũng đang ra bán căn hộ tập thể ở tầng 1, nằm trên đường Trần Huy Liệu, phường Kim Mã có diện tích 70 m2, mặt tiền 10m rao bán giá 8,5 tỷ đồng (tương đương hơn 121 triệu đồng/m2). Cũng rao bán mức giá tới 100 triệu đồng/m2, căn hộ tập thể trong ngõ phố Hàng Bông, phường Hàng Buồm (quận Hoàn Kiếm) có giá 3,3 tỷ đồng, diện tích trong sổ đỏ là 32,9 m2.
Nguồn tham khảo: Đầu tư Tài chính
