Sun Group hé lộ quy hoạch siêu đô thị 99.000 tỷ đồng tại bán đảo Thanh Đa

Lần đầu tiên, những thông tin chi tiết về quy hoạch Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa do liên danh Sun Group làm nhà đầu tư được hé lộ thông qua hồ sơ đánh giá tác động môi trường (ĐTM) đang lấy ý kiến tham vấn.

Dự án có tổng vốn đầu tư gần 99.000 tỷ đồng, quy mô hơn 423 ha, dự kiến cung cấp hơn 23.000 căn nhà, đồng thời hình thành cụm công trình cao tới 69 tầng cùng hệ thống bến du thuyền và 4 cây cầu kết nối bán đảo với khu Đông TP.HCM.

Hơn 23.000 căn nhà, xuất hiện cụm tháp cao 69 tầng

Theo quy hoạch, khu đô thị có quy mô dân số thường trú khoảng 52.800 người, phát triển 23.171 căn nhà gồm căn hộ, biệt thự, nhà liền kề, nhà ở xã hội, nhà tái định cư và khu dân cư hiện hữu chỉnh trang.

Trong đó, khu chung cư hỗn hợp rộng hơn 33 ha, dự kiến cung cấp khoảng 13.150 căn hộ, còn quỹ đất nhà ở xã hội gần 12,6 ha, với khoảng 5.867 căn.

Điểm nhấn đáng chú ý là khu dịch vụ tại phía đông bán đảo được quy hoạch các tòa tháp cao tối đa 69 tầng, tương đương khoảng 316 m, trở thành tổ hợp kiến trúc nổi bật của toàn dự án.

Tổng diện tích sàn xây dựng toàn khu đô thị dự kiến đạt gần 9 triệu m2.

180 ha dành cho cây xanh, mặt nước và bến du thuyền

Không gian xanh là một trong những cấu phần lớn nhất của dự án. Theo quy hoạch, tổng diện tích cây xanh và mặt nước lên tới khoảng 180 ha, trong đó riêng cây xanh công cộng chiếm gần 109 ha.

Nổi bật là Công viên Văn hóa Sông nước Sài Gòn rộng khoảng 54 ha, kết hợp các không gian vui chơi, tổ chức sự kiện, cảnh quan ngập nước và điều tiết chống ngập.

Dự án cũng dành hơn 39 ha mặt nước cảnh quan, trong đó khoảng 12 ha quy hoạch bến du thuyền, kết hợp dịch vụ thương mại, văn hóa, ẩm thực và giao thông đường thủy. Khu vực này được định hướng kết nối với trung tâm TP.HCM bằng taxi nước, phà nhanh và một cây cầu biểu tượng sang khu Trường Thọ.

Ngoài ra, quy hoạch còn bố trí trung tâm chiếu phim quốc gia, bệnh viện, trường học, trung tâm văn hóa, khách sạn, văn phòng và các công trình dịch vụ công cộng.

Quy hoạch 4 cây cầu kết nối bán đảo Thanh Đa

Một trong những nút thắt lớn nhất của bán đảo Thanh Đa là hạ tầng giao thông.

Theo hồ sơ ĐTM, khu đô thị được định hướng kết nối với khu Đông TP.HCM thông qua 4 cây cầu vượt sông Sài Gòn, lần lượt nối với các khu vực Hiệp Bình, Trường Thọ, Phước Long và Thảo Điền.

Đường Bình Quới hiện hữu sẽ được mở rộng lên 30 m, trong khi đoạn đường mới có mặt cắt tối đa 54 m và dự kiến bố trí tuyến tramway đi nổi. Một đoạn dài khoảng 1,4 km sẽ được hạ ngầm dưới khu vực hồ cảnh quan.

Quy hoạch cũng dành quỹ đất cho tuyến tramway ven sông và tuyến MRT số 7, song các hạng mục hạ tầng đối ngoại này nằm ngoài phạm vi đầu tư của dự án và sẽ phụ thuộc vào kế hoạch triển khai của TP.HCM.