Sovico xin lùi tiến độ dự án sân golf Hoàng Đồng
Dù đã giải phóng mặt bằng hơn 99% và giải ngân khoảng 400 tỷ đồng, nhiều thủ tục pháp lý quan trọng của Dự án Khách sạn - Sân golf Hoàng Đồng vẫn chậm tiến độ. Nhà đầu tư đề nghị được gia hạn đến hết tháng 11/2026, song UBND tỉnh Lạng Sơn yêu cầu hoàn thiện hồ sơ trước ngày 30/10.
Toàn cảnh cuộc họp giữa lãnh đạo UBND tỉnh Lạng Sơn và nhà đầu tư thực hiện dự án Khách sạn sân golf Hoàng Đồng (Ảnh: langson.gov.vn)
Đó là những thông tin đáng chú ý tại cuộc họp giữa lãnh đạo UBND tỉnh Lạng Sơn và nhà đầu tư thực hiện dự án Khách sạn sân golf Hoàng Đồng là CTCP Quốc tế Lạng Sơn – thành viên thuộc Tập đoàn Sovico, theo Cổng thông tin điện tử tỉnh Lạng Sơn.
Theo báo cáo của Sở Tài chính tỉnh Lạng Sơn, đến giữa tháng 7/2026, dự án đã hoàn thành giải phóng mặt bằng 195,2/197,2 ha, tương đương 99,1% diện tích cần thu hồi. Trong đó, UBND tỉnh đã cho nhà đầu tư thuê 112,2 ha đất, đạt 58,1% tổng diện tích dự án.
Nhà đầu tư cũng đã thực hiện ký quỹ bảo đảm dự án, bố trí vốn cho công tác giải phóng mặt bằng và thi công một số hạng mục. Tổng số vốn giải ngân đến nay vào khoảng 400 tỷ đồng.
Nhiều hồ sơ quan trọng vẫn chậm tiến độ
Mặc dù mặt bằng cơ bản được giải phóng, một loạt phần việc thuộc trách nhiệm của nhà đầu tư vẫn triển khai chậm.
Theo UBND tỉnh Lạng Sơn, các nội dung chậm tiến độ gồm điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, lập báo cáo đánh giá tác động môi trường, lập báo cáo nghiên cứu khả thi. Việc thi công khu tái định cư cũng đang tạm dừng.
Nhà đầu tư cho biết tiến độ bị ảnh hưởng bởi những vướng mắc trong quá trình tham vấn cộng đồng dân cư, phương án cấp nước và việc trạm xử lý nước thải chưa đáp ứng yêu cầu. Những vấn đề này tác động trực tiếp đến quá trình điều chỉnh quy hoạch cũng như lập hồ sơ môi trường và báo cáo nghiên cứu khả thi.
Từ đó, nhà đầu tư đề nghị được gia hạn thời gian hoàn thành các thủ tục đến hết tháng 11/2026, đồng thời kiến nghị các sở, ngành và UBND phường Tam Thanh tiếp tục hỗ trợ hoàn thiện hồ sơ pháp lý.
Tuy nhiên, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Lạng Sơn cho rằng phần lớn những vướng mắc được nhà đầu tư nêu tại cuộc họp đã được các cơ quan chức năng hướng dẫn, xử lý.
Lãnh đạo tỉnh yêu cầu nhà đầu tư hoàn thiện hồ sơ đánh giá tác động môi trường, báo cáo nghiên cứu khả thi và hồ sơ điều chỉnh quy hoạch, gửi cơ quan chức năng thẩm định, phê duyệt trước ngày 30/10/2026. Khu tái định cư phải được khởi công trong nửa đầu tháng 11.
Phối cảnh dự án Khách sạn sân golf Hoàng Đồng
Dự án hơn 20 năm chưa về đích
Dự án Khách sạn - Sân golf Hoàng Đồng được cấp phép lần đầu vào tháng 3/2004, với tổng vốn hơn 61 triệu USD. Quy hoạch ban đầu gồm khu tái định cư rộng 12,7 ha, sân golf 18 hố rộng 66 ha, khu nhà ở và biệt thự khoảng 43 ha cùng tổ hợp khách sạn 5 sao, vui chơi giải trí trên diện tích hơn 71 ha.
Đến năm 2021, dự án được điều chỉnh lên quy mô khoảng 202 ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.100 tỷ đồng. Các hạng mục chính gồm sân golf, nhà ở thương mại liền kề, khách sạn, khu vui chơi giải trí và khu tái định cư; thời gian thực hiện được xác định trong giai đoạn 2021-2024.
Đầu năm 2024, tỉnh Lạng Sơn tiếp tục phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Phạm vi lập quy hoạch gần 193 ha, trong đó đất sân golf rộng hơn 72,2 ha, được định hướng xây dựng sân golf 18 hố. Quy mô dân số dự kiến gồm khoảng 11.600 người cư trú lâu dài và 3.200 người tạm trú./.
