EQT Private Capital Asia vừa cho biết đã hoàn tất mua lại PropertyGuru - chủ sở hữu nền tảng batdongsan.com.vn - với giá 6,7 USD/cp, tương ứng 1,1 tỷ USD.
Thương vụ được quỹ đầu tư có trụ sở tại Hồng Kông thực hiện thông qua ‘đầu mối’ BPEA Private Equity Fund VIII Limited. Ngay sau khi giao dịch được hoàn tất, cổ phiếu của PropertyGuru Group Limited (PropertyGuru - NYSE: PGRU) đã huỷ niêm yết trên Sàn Giao dịch chứng khoán New York.
Việc trở thành công ty tư nhân được mong đợi sẽ giúp PropertyGuru tập trung vào các chiến lược dài hạn, đổi mới sáng tạo mà không bị áp lực bởi giá cổ phiếu.
Thành lập vào năm 2007 và có trụ sở chính tại Singapore, PropertyGuru là cái tên nổi bật trong lĩnh vực proptech (ứng dụng công nghệ bất động sản) tại Đông Nam Á, với hơn 5.000 đại lý tại Singapore, Malaysia, Thái Lan và Việt Nam.
Công ty này niêm yết trên sàn chứng khoán New York vào tháng 3/2022, với mức vốn hoá 1,8 tỷ USD. Tuy nhiên, việc thua lỗ triền miên khiến vốn hoá thị trường của PropertyGuru sau đó trôi dần về sát ngưỡng 500 triệu USD, trước khi tăng mạnh trở lại sau thông tin được EQT Private Capital Asia thâu tóm.
PropertyGuru làm ăn ra sao?
PropertyGuru được biết đến rộng rãi tại thị trường Việt Nam vào năm 2018 sau khi thâu tóm công ty sở hữu trang thông tin batdongsan.com.vn với kỳ vọng đưa trang web này dẫn đầu thị trường và mang lại giá trị lớn cho ngành bất động sản.
Theo tìm hiểu của người viết, trong năm 2023, doanh thu của PropertyGuru tại Việt Nam lao dốc mạnh, giảm 21,9% so với cùng kỳ năm 2022, xuống còn 4,5 triệu SGD (84,6 tỷ đồng). Doanh nghiệp này sau đó đã đóng cửa 2 trong số 9 chi nhánh tại Việt Nam liên quan đến hoạt động kinh doanh Marketplaces cùng với việc ngừng hoạt động hoàn toàn dịch vụ FastKey.
Ở quy mô rộng hơn, PropertyGuru còn thực hiện tái cấu trúc đội ngũ Marketing, Marketplaces và Sendhelper, nhằm phục vụ người tiêu dùng và khách hàng tốt hơn trong quá trình lựa chọn bất động sản.
Trong 3 tháng đầu năm 2024, doanh thu của PropertyGuru tại Việt Nam ghi nhận tín hiệu khởi sắc, đạt mức 5,2 triệu SGD (97,8 tỷ đồng), tăng 3,6% so với cùng kỳ năm 2023.
Cập nhật gần nhất, kết thúc 6 tháng đầu năm 2024, doanh thu của PropertyGuru đạt mức 77,1 triệu SGD, tăng 11,1% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, riêng doanh thu thị trường Việt Nam đạt mức 8,5 triệu SGD (160 tỷ đồng).
Khấu trừ chi phí, công ty mẹ của batdongsan.com.vn báo lỗ 22,4 triệu SGD sau nửa đầu năm 2024, tăng tới 34% so với cùng kỳ năm trước.
Về tay EQT Private Capital Asia, PropertyGuru dự kiến tăng cường cải tiến công nghệ, song song với mở rộng thị trường tại các quốc gia trong khu vực Đông Nam Á, bao gồm Singapore, Malaysia, Thái Lan và Việt Nam.
‘Portfolio’ của EQT Private Capital Asia tại Việt Nam
Trên trang chủ, EQT Private Capital Asia tự giới thiệu là một tổ chức đầu tư toàn cầu, hoạt động trong các lĩnh vực đầu tư vốn tư nhân (private capital) và tài sản thực (real assets), với tổng tài sản quản lý là 246 tỷ EUR (khoảng 258,3 tỷ USD).
Đáng chú ý, vào năm 2021, BPEA Private Equity Fund VII - quỹ thành viên thuộc EQT Private Capital Asia - cùng nhóm nhà đầu tư ngoại (trong đó có Alibaba) đã hoàn tất thương vụ đầu tư 400 triệu USD vào The CrownX của CTCP Tập đoàn Masan (Mã CK: MSN).
Ngoài ra, tổ chức này còn cho biết đã rót vốn vào Trung tâm Anh Văn hội Việt Mỹ (VUS) - trung tâm tiếng anh do CTCP Quốc tế Anh văn hội Việt Mỹ vận hành - vào năm 2019./.
