Phát Đạt muốn 'hút' 1.340 tỷ đồng từ chào bán cổ phiếu

CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã CK: PDR) vừa công bố nghị quyết của Hội đồng quản trị (HĐQT) về việc triển khai phương án chào bán cổ phần ra công chúng để tăng vốn điều lệ.

Theo đó, PDR dự kiến chào bán 134,3 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với mức giá 10.000 đồng/cp. So với giá đóng cửa cổ phiếu PDR hôm 2/2 ở mức 29.500 đồng/cp, mức giá chào bán này thấp hơn tới 66,1%.

Nếu thực hiện thành công, PDR có thể thu về hơn 1.340 tỷ đồng. Số tiền này sẽ được sử dụng để thực hiện các dự án bất động sản của PDR, bao gồm: Dự án đầu tư phát triển khu đô thị tại phân khu số 2, 9 thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, tỉnh Bình Định (132 tỷ đồng); Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh (511,2 tỷ đồng).

Bên cạnh đó, PDR dự kiến cho CTCP Đầu tư BĐS Ngô Mây vay 400 tỷ đồng để thực hiện dự án Trung tâm thương mại dịch vụ khách sạn cao cấp, cho CTCP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Thiên Long và CTCP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Phú Hòa vay 300 tỷ đồng để thực hiện dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 và 2 tại Bình Dương.

Trường hợp số tiền thu được từ đợt chào bán không đạt 100% kế hoạch, HĐQT PDR sẽ cân nhắc bổ sung số vốn còn thiếu thông qua số tiền thu được từ hoạt động kinh doanh và vay tín dụng để đảm bảo nguồn tiền thực hiện đúng mục đích phát hành.

Năm 2023, PDR ghi nhận doanh thu thuần đạt 617,6 tỷ đồng, giảm 58,9% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt 682,3 tỷ đồng, giảm 41,2% so với năm 2022.

Tại ngày 31/12/2023, tổng tài sản của PDR đạt 21.069,8 tỷ đồng, giảm 7,7% so với đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho chiếm hơn một nửa, ở mức 12.199,5 tỷ đồng, chủ yếu là các chi phí liên quan tới các dự án bất động sản đang triển khai.

Ở bên kia bảng cân đối, tính đến cuối năm 2023, nợ phải trả của PDR đạt 11.490,5 tỷ đồng, giảm 15,4% so với đầu năm. Trong đó, tổng dư nợ vay ngắn hạn và dài hạn là 3.105,1 tỷ đồng, chiếm 14,7% tổng nguồn vốn.

Đáng chú ý, PDR đã 'sạch nợ' trái phiếu. Nợ vay của công ty này chủ yếu là các khoản vay ngân hàng, công ty tài chính, cá nhân và vay ngoại tệ theo hợp đồng vay chuyển đổi. Tài sản bảo đảm là bất động sản và cổ phiếu PDR./.