Trường hợp một, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có một trong các loại giấy tờ lập trước 15/10/1993 thì được cấp sổ đỏ và không phải nộp tiền sử dụng đất, như bằng khoán điền thổ, văn tự mua bán, tặng cho, thừa kế, di chúc...
Trường hợp hai, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có giấy tờ của nông, lâm trường quốc doanh về việc giao đất để làm nhà ở hoặc làm nhà ở kết hợp với sản xuất nông, lâm nghiệp trước ngày 1/7/2002 thì được cấp sổ đỏ và không phải nộp tiền thuê đất.
Trường hợp ba, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có một trong các loại giấy tờ sau thì được cấp sổ đỏ và không phải nộp tiền thuê đất:
- Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết gắn liền với đất.
- Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước.
Trường hợp bốn, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có giấy tờ về việc được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo đúng quy định của pháp luật từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành (1/8/2014) mà chưa được cấp sổ đỏ thì sẽ được cấp sổ đỏ; nếu chưa nộp tiền sử dụng đất thì phải nộp.
Trường hợp năm, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có một trong các giấy tờ thuộc bốn trường hợp nêu trên nhưng trên đó ghi tên người khác, kèm theo giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất, đến trước 1/8 chưa làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất và đất đó không có tranh chấp, thì được cấp sổ đỏ. Những người này phải thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai.
Trường hợp sáu, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư được sử dụng đất theo bản án hoặc quyết định của Tòa án, quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài thương mại Việt Nam, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án, quyết định giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành, văn bản công nhận kết quả hòa giải thành thì được cấp sổ đỏ và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Trường hợp bảy, hộ gia đình, cá nhân có bản sao một trong các loại giấy tờ quy định tại sáu trường hợp trên mà bản gốc bị thất lạc và cơ quan nhà nước không còn lưu giữ hồ sơ quản lý việc cấp loại giấy tờ này, nếu được UBND xã xác nhận là đất sử dụng ổn định, không có tranh chấp, thì được cấp sổ đỏ và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Trường hợp tám, người đang sử dụng đất có một trong các giấy tờ thuộc bảy trường hợp nêu trên mà có ghi các thời điểm khác nhau, thì họ được chọn một trong các thời điểm ghi trên đó làm căn cứ cấp sổ đỏ.
Trường hợp chín, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có đình, đền, miếu, am, nhà thờ họ, công trình tín ngưỡng khác... có xác nhận của UBND cấp xã, thì được cấp sổ đỏ.
Nguồn: VnExpress
