Theo số liệu từ Cushman & Wakefield, từ con số khởi đầu khiêm tốn với chỉ khoảng 335 ha đất khu công nghiệp, đến năm 2024, diện tích đất dành riêng cho lĩnh vực này đã tăng lên gần 150.000 ha. Việt Nam ngày càng khẳng định vị thế của mình như một trung tâm sản xuất hàng đầu tại khu vực Đông Nam Á.
Trong năm 2024, thị trường chứng kiến nhiều thương vụ đầu tư nổi bật.
Tháng 3/2024, Mapletree Logistics Trust – một quỹ đầu tư đến từ Singapore – chi 68,4 triệu SGD (hơn 50 triệu USD) để mua lại hai nhà kho hạng A tại Bình Dương và Hưng Yên. Những cơ sở này có vị trí chiến lược, tiếp giáp với các trung tâm kinh tế lớn như TP.HCM và Hà Nội.
Không chỉ dừng lại ở bất động sản công nghiệp truyền thống, các loại hình bất động sản mới nổi cũng đang gia tăng nhanh chóng.
Tháng 5/2024, VNG Corporation và ST Telemedia Global Data Centres công bố hợp tác xây dựng các trung tâm dữ liệu theo tiêu chuẩn quốc tế tại TP.HCM. Tháng 7/2024, Daiwa House Logistics Trust hoàn tất thương vụ mua lại dự án D Project Tan Duc 2 tại Long An với giá 26,5 triệu USD, đánh dấu lần đầu tiên quỹ tín thác này sở hữu bất động sản tại Việt Nam.
Ngoài ra, lĩnh vực kho lạnh cũng có bước tiến đáng kể. Tháng 8/2023, Lineage – một quỹ tín thác bất động sản (REIT) công nghiệp – ký kết liên doanh với SK Logistics để khai thác hai dự án kho lạnh tại Hà Nội và Hưng Yên, phục vụ các chuỗi siêu thị và hộ gia đình địa phương.
Theo Cushman & Wakefield, từ 2024 - 2027, nguồn cung bất động sản công nghiệp tại Việt Nam sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh. Các khu vực kinh tế trọng điểm phía Bắc và phía Nam dự kiến bổ sung 10.600 ha đất công nghiệp với tốc độ tăng trưởng 7,5%/năm./.
Nguồn tham khảo: Diễn đàn Doanh nghiệp
