Những phiên đấu giá đất khuấy đảo thị trường bất động sản năm 2024

"Chảo lửa" đấu giá đất Thanh Oai 100 triệu đồng/m2

Phiên đấu giá 68 thửa đất tại khu Ngõ Ba, huyện Thanh Oai thu hút tới hơn 7.000 hồ sơ từ khoảng 1.600 người tham gia đánh dấu cơn sốt đất ở các huyện vùng ven Hà Nội.

Theo đó, lô đất gần 65 m2 có giá trúng lên tới 100,5 triệu đồng/m2, gấp 9 lần so với giá khởi điểm. Các lô còn lại cũng có giá trúng từ 63 đến 80 triệu đồng/m2, cao gấp 5-6,4 lần so với mức giá khởi điểm.

Ngay sau phiên đấu, nhiều nhà đầu tư đã nhanh chóng rao bán với mức chênh từ 300 đến 500 triệu đồng/lô. Đơn cử như lô đất LK01-4 có diện tích 85 m2, giá trúng 7,2 tỷ đồng (84,7 triệu đồng/m2) được chào bán lại với giá cao hơn 500 triệu đồng.

Tuy nhiên, theo Trung tâm Phát triển Quỹ đất huyện Thanh Oai, đến ngày 16/9, dù đã hết hạn nộp tiền, chỉ có 13/68 lô đất hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Các lô có giá trúng từ 80 triệu đồng/m2, bao gồm cả lô đất có giá cao nhất 100,5 triệu đồng/m2, vẫn chưa nộp tiền đúng hạn.

Xuyên đêm đấu giá đất Hoài Đức

Phiên đấu giá tại xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức, Hà Nội, thu hút tới 500 nhà đầu tư tham gia, với hơn 1.000 hồ sơ đăng ký. Sau hơn 19 tiếng, từ 9h sáng 19/8 đến 4h30 rạng sáng 20/8, phiên đấu giá 19 thửa đất xã Tiền Yên mới kết thúc.

Lô LK03-12 với diện tích 113 m2 có giá trúng lên đến 133,3 triệu đồng/m2, gấp hơn 18 lần giá khởi điểm.

Hai lô đất có giá trúng đấu giá cao thứ 2 là lô LK03-6 và LK04-6 giá 127,3 triệu đồng/m2. Các lô còn lại có giá trúng từ 97,3-121,3 triệu đồng/m2. Hai lô có giá trúng thấp nhất cũng lên đến 91,3 triệu đồng/m2.

Đấu giá đất Hà Đông lên 262 triệu đồng/m2

Ngày 19/10, UBND quận Hà Đông (Hà Nội) thông báo đã đấu giá thành công 27 thửa đất tại các phường Phú Lương, Yên Nghĩa, và Dương Nội.

Trong số đó, nổi bật là một thửa góc hai mặt tiền, diện tích 57,5 m2 tại khu Đống Đanh - Đồng Cộc (phường Phú Lương). Sau 14 vòng trả giá kéo dài đến 23h ngày 19/10, lô đất này được chốt mức giá cao kỷ lục 260 triệu đồng/m2, tương đương tổng giá trị 15 tỷ đồng, cao gấp 8 lần mức khởi điểm là 32,2 triệu đồng/m2.

Tại khu Hạ Khâu (phường Phú Lương), 17 thửa đất có diện tích đồng đều 62,5 m2, giá khởi điểm 26,448 triệu đồng/m2. Lô đất có giá trúng cao nhất đạt 166 triệu đồng/m2 (10,4 tỷ đồng), gấp hơn 6 lần khởi điểm; giá trúng thấp nhất là 146 triệu đồng/m2.

Ở khu Dược (X7), phường Dương Nội, 6 thửa đất có diện tích từ 48,7 m2 đến 66,8 m2 với giá khởi điểm 22,791 triệu đồng/m2. Kết quả, giá trúng cao nhất đạt gần 183 triệu đồng/m2, gấp 8 lần khởi điểm. Lô thấp nhất cũng chạm mức 133 triệu đồng/m2, cao hơn 5,8 lần giá ban đầu.

Đấu giá đất Hoài Đức: Giá trúng vượt mốc 100 triệu đồng/m2

Sau cuộc đấu giá xuyên đêm hồi tháng 8, huyện Hoài Đức tiếp tục gây chú ý với phiên đấu giá tại xã Tiền Yên, khu Xứ đồng Lòng Khúc.

Sau gần 10 tiếng, vòng đấu cuối của 32 lô đất kết thúc với mức giá trúng cao nhất hơn 100 triệu đồng/m2, cao gấp 15 lần mức khởi điểm. Lô đất ký hiệu LK 06-09 (149 m2) khởi điểm 6,3 triệu đồng/m2 được đẩy lên 37,3 triệu đồng/m2 ở vòng thứ 5, rồi nhảy vọt lên 103,3 triệu đồng/m2 ở vòng thứ 6. Tới vòng 7, lô này chốt ở mức 109 triệu đồng/m2, tương đương tổng giá trị hơn 16,2 tỷ đồng.

Nhiều lô khác cũng cán mốc trên 100 triệu đồng/m2, điển hình là lô LK 06-08 (98,23 m2) chốt giá 103 triệu đồng/m2. Lô thấp nhất trong phiên cũng đạt mức 79,3 triệu đồng/m2, gấp 10,8 lần giá khởi điểm.

Đấu giá đất Thạch Thất: Hơn 1.300 hồ sơ tham dự, tỷ lệ 1 chọi 38, giá trúng cao gấp 25 lần khởi điểm

Tại huyện Thạch Thất, phiên đấu giá 34 thửa đất khu Đồng Ngà (tổng diện tích 5.100 m2) thu hút 313 khách hàng với 1.314 hồ sơ đăng ký, tương đương tỷ lệ 38,6 hồ sơ cho mỗi thửa đất.

Sau 12 vòng đấu, giá trúng thấp nhất ghi nhận 38,3 triệu đồng/m2, cao gấp gần 16 lần giá khởi điểm. Lô cao nhất đạt mức 59,3 triệu đồng/m2, gấp 25 lần mức ban đầu.

Nếu tất cả người trúng đấu giá hoàn thành nghĩa vụ tài chính, huyện Thạch Thất sẽ thu về hơn 241 tỷ đồng.

Cú chốt giá 30 tỷ đồng/m2 rúng động thị trường tại Sóc Sơn

Ngày 29/11, phiên đấu giá đất tại thôn Đông Lai, xã Quang Tiến, huyện Sóc Sơn, Hà Nội, gây xôn xao khi một số người trả giá lên tới 30 tỷ đồng/m2 nhưng sau đó bỏ cọc.

Theo thông tin, đến vòng đấu thứ 5, một người đã ghi phiếu trả giá đất hơn 30 tỷ đồng/m2, mức giá "không tưởng" trong lịch sử đấu giá đất. Ngoài ra, nhiều lô đất khác cũng được trả giá rất cao, dao động từ 60 - 101 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, đến vòng 6 - vòng đấu cuối, các nhà đầu tư "hét giá" đã đồng loạt rút lui. Một người ghi trong phiếu dòng chữ lớn: "Tôi sợ quá! Xin rút".

Kết quả, chỉ 22/58 lô đất được đấu giá thành công với mức giá dao động từ 32 - 50 triệu đồng/m2. Những người "đẩy giá" ở vòng 5 đều xin dừng ở vòng cuối.

Đến ngày 3/12, Cơ quan Cảnh sát điều tra - Công an TP Hà Nội đã tạm giữ 5 đối tượng liên quan. 

Theo lời khai, nhóm này cho biết đã thỏa thuận trước về mức giá chỉ hơn 30 triệu đồng/m2 để đảm bảo bán chênh lệch. Đến vòng 4, nếu giá vượt mức kỳ vọng, nhóm sẽ "hét giá" cao bất thường ở vòng 5 để áp đảo và sau đó đồng loạt rút lui ở vòng 6 nhằm làm gián đoạn kết quả đấu giá.

Trong tổng số 58 lô đất, có đến 36 lô bị nhóm này thông đồng, trả giá cao tới gần 100 triệu đồng/m2 nhưng không đấu đến cùng. Cá biệt, ông Phạm Ngọc Tuấn đưa mức giá "kỷ lục" 30 tỷ đồng/m2.

Vụ việc không chỉ làm rúng động thị trường bất động sản mà còn gióng lên hồi chuông cảnh tỉnh về sự thiếu chặt chẽ trong tổ chức đấu giá, đồng thời đặt ra yêu cầu cấp bách về sửa đổi và hoàn thiện pháp lý để ngăn chặn hành vi thao túng và gây rối thị trường./.