(Nguồn: Batdongsan.com.vn).
Theo báo cáo mới đây của Batdongsan.com.vn, mặt bằng giá bán đất nền tại các tỉnh phía Bắc vẫn giữ được sự ổn định so với đỉnh tháng 3/2025, thậm chí còn ghi nhận mức tăng trưởng khá cao nếu so với đầu năm 2024.
Ví dụ, Hòa Bình ghi nhận mức tăng cao nhất miền Bắc với 67% so với đầu năm 2024, duy trì ổn định so với tháng 3/2025. Hưng Yên tăng 59% so với đầu năm 2024, không biến động nhiều so với đỉnh tháng 3.
Vĩnh Phúc và Bắc Giang có mức tăng lần lượt là 47% và 39% so với đầu năm ngoái. Tuy nhiên, so sánh với đỉnh của tháng 3, Vĩnh Phúc giữ nhịp tăng trưởng 14% thì Bắc Giang ghi nhận giảm 7%.
Bắc Ninh tăng 20% so với đầu năm ngoái và tiếp tục nhích 3% so với tháng 3/2025. Quảng Ninh tăng 12% so với đỉnh. Còn Hải Phòng không có biến động giá đáng kể so với tháng 1/2024 cũng như hồi đỉnh tháng 3.
Ở hướng ngược lại, sau khi lập đỉnh ở tháng 3, mức độ quan tâm đất nền tại khu vực phía Bắc nói chung và Hà Nội nói riêng có dấu hiệu giảm tốc ở tháng 4 với tỷ lệ giảm lần lượt là 5% và 15%.
Theo nhóm nghiên cứu của Batdongsan.com.vn, xu hướng này chủ yếu do ảnh hưởng của kỳ nghỉ lễ kéo dài, tâm lý thận trọng trước các thông tin về điều chỉnh thuế và sự chờ đợi rõ ràng hơn xoay quanh quá trình sáp nhập các tỉnh, thành.
Một điểm đáng chú ý theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn, là sự gia tăng đáng kể trong mức độ quan tâm đến căn hộ chung cư, đặc biệt tại Hà Nội và một số tỉnh miền Bắc.
“Đây có thể là tín hiệu cho thấy nhà đầu tư đang dần quay lại với phân khúc an toàn hơn. Tâm lý đầu tư thường diễn biến theo chu kỳ – khi thị trường sôi động, dòng tiền đổ vào đất nền như đã thấy hồi tháng 3. Nhưng khi có dấu hiệu bất ổn, nhà đầu tư sẽ ưu tiên loại hình bất động sản có dòng tiền ổn định và thanh khoản tốt hơn, như căn hộ chung cư”, ông Quốc Anh phân tích./.
Nguồn tham khảo: Doanh nhân Việt Nam
