Có một số dấu hiệu khiến người viết hình dung đến khả năng nhóm Him Lam có thể sẽ "nhường" dự án "kim cương" 61 Trần Phú, Ba Đình, Hà Nội cho một đế chế bất động sản trong nước lừng danh.
Dấu hiệu ấy xuất phát từ một giao dịch bảo đảm ít biết.
Theo đó, giữa năm 2023, nhóm các pháp nhân tham gia phát triển dự án tại khu đất trên, gồm Công ty Cổ phần Thiết bị bưu điện (Postef - Mã CK: POT) và Liên danh giữa Công ty CP Liên Việt Holdings và Công ty Cổ phần Him Lam, đã sử dụng quyền tài sản liên quan đến ‘Hợp đồng hợp tác đầu tư số 40/2011/HĐHTĐT/POT-LVH-HL và các phụ lục sửa đổi bổ sung, để góp vốn đầu tư xây dựng, quản lý và khai thác Dự án đầu tư xây dựng công trình đa chức năng Postef tại khu đất số 61 Trần Phú, phường Điện Biên, quận Ba Đình, TP. Hà Nội’ để thực hiện bảo đảm tại một pháp nhân.
Nhấn mạnh là một pháp nhân phi tổ chức tín dụng, chứ không phải là tại các ngân hàng quen của nhóm Him Lam, như LPBank hay Sacombank!
Pháp nhân ấy có trụ sở tại Hà Nội, được biết đến rộng rãi là một thành viên trong hệ sinh thái đồ sộ của vị đại gia sừng sỏ trở về từ Đông Âu.
Quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng bao gồm tiền, tài sản và lợi ích của bên bảo đảm tại một ngân hàng được hậu thuẫn bởi đại gia trên và các tổ chức tín dụng khác liên quan tới việc góp vốn xây dựng, quản lý và khai thác Dự án Postef tại Hà Nội cũng được liệt kê trong giao dịch bảo đảm trên, càng củng cố thêm hình dung.
Chuyển động mới ở dự án 61 Trần Phú
Sự xuất hiện của nhóm này ít nhiều đã đem đến những chuyển động mới cho dự án 61 Trần Phú, sau quãng thời gian trầm lắng bởi những phản ứng từ dư luận - lên cao trào vào quý 2/2022.
Báo cáo tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2024 (AGM 2024) vừa diễn ra sáng nay (22/3), đại diện HĐQT POT cho biết, ngày 5/2/2024, công ty đã niêm yết công khai phương án kiến trúc đạt giải qua thi tuyển tại trụ sở UBND phường Điện Biên, để lấy ý kiến cộng đồng theo quy định. Động thái được kỳ vọng sẽ giúp việc triển khai dự án được thuận lợi, đảm bảo các bước quy trình cũng như tạo tiếng nói đồng thuận của xã hội.
Tọa lạc tại vị trí đắc địa, nằm giữa bốn con đường Hùng Vương - Trần Phú - Lê Trực - Nguyễn Thái Học và gần quảng trường Ba Đình, việc triển khai dự án trên khu đất 9.078 m2 của Postef nhận được sự chú ý lớn từ công chúng, khi tại đây từng có một công trình mang tính lịch sử ghi dấu thời kỳ kháng chiến chống Mỹ của người dân thủ đô.
Việc phá dỡ tòa nhà số 61 phố Trần Phú để xây dựng công trình Postef đã gây tranh cãi trong dư luận, và sau đó bị tạm dừng theo chỉ đạo UBND Thành phố Hà Nội, vào tháng 5/2022, để rà soát chỉ tiêu quy hoạch và tìm phương án kiến trúc.
Theo phương án cũ, dự án công trình đa chức năng Postef là một tòa nhà cao 11 tầng nổi, 1 tầng tum (chiều cao tối đa 42,9m), có 6 tầng hầm. Tổng diện tích sàn là 75.329,5m2 và tổng mức đầu tư là 1.574,5 tỷ đồng.
Mối hợp tác giữa POT và liên danh CTCP Liên Việt Holdings - CTCP Him Lam để phát triển dự án được xác lập vào cuối năm 2011, theo phương thức nhóm Him Lam góp tiền (chiếm 51%), còn POT góp vốn bằng lợi thế quyền sử dụng khu đất (chiếm 49%). Lợi thế quyền sử dụng khu đất của POT, khi ấy, được xác định tương ứng 530 tỷ đồng.
Cần thêm dữ liệu để xác định cụ thể vai trò của nhóm mới ở dự án 61 Trần Phú nêu trên và cùng chờ những chuyển động mới nữa của dự án “kim cương” tại vùng lõi Thủ đô…/.
