Nhiều "ông lớn" bất động sản tính "bán con"

Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (HOSE: DIG) mới đây đã thông qua chủ trương chuyển nhượng khu dịch vụ thương mại thuộc Khu phức hợp Cap Saint Jacques - Giai đoạn 1 tại TP. Vũng Tàu cho Công ty TNHH Du lịch DIC (DIC Hospitality). Việc chuyển nhược dự án sẽ giúp DIC Corp hoàn thành kế hoạch doanh thu 1.010 tỷ đồng mà doanh nghiệp đã đề ra trong năm nay.

Trước DIC Corp, Công ty CP Quốc Cường Gia Lai (HOSE: QCG) cũng phải "bán con" để tái cơ cấu. Cụ thể, HĐQT của QCG đã ban hành nghị quyết thông qua việc chuyển nhượng dự án nhà máy thủy điện Ia Grai 2 và nhà máy thủy điện Ayun Trung, dự thu về 235 tỷ đồng. 

Ngoài ra, Hội đồng quản trị Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR)  chuyển nhượng toàn bộ cổ phần đang nắm giữ tại Công ty CP Đầu tư Bất động sản DIDICI, qua đó thu về ít nhất hơn 1.450 tỷ đồng nếu hoàn tất thương vụ. 

Có thể thấy rằng, mặc dù thị trường bất động sản đã tạo đáy, tuy nhiên nhu cầu trên thị trường vẫn chưa thực sự "bùng nổ". Do thị trường kém sôi động, các doanh nghiệp đều gặp khó trong việc bán hàng, dẫn tới nguồn thu không ổn định.

Kết thúc quý I, hoạt động kinh doanh của các doanh nghiệp trên đều đi xuống rõ rêt, thậm chí có doanh nghiệp còn báo lỗ hàng trăm tỷ đồng, điển hình như DIG. 

Theo nhận định của các chuyên gia, luật đất đã được Quốc hội thông qua sớm hơn dự kiến sẽ giúp thị trường phát triển bền vững trong dài hạn. 

Về dài hạn “bộ 3” luật này sẽ giải quyết được “căn bệnh” khan hiếm và mất cân đối về nguồn cung của thị trường nhờ tạo ra hành lang pháp lý đầy đủ và đồng bộ giúp thời gian xử lý thủ tục dự án nhanh hơn.

Điều này sẽ tạo ra một môi trường kinh doanh có nhiều sự khác biệt so với những chu kỳ trước đây. Những chủ đầu tư yếu kém về năng lực, tài chính, quỹ đất... sẽ dần dần tự sàng lọc, tự rời bỏ khỏi thị trường trong khi đó những chủ đầu tư có quỹ đất lớn, có nguồn lực tài chính để phát triển dự án và làm ăn bài bản sẽ hưởng lợi trực tiếp./.