Người đang cho thuê nhà lưu ý: Doanh thu năm dưới 1 tỷ đồng vẫn phải khai báo thuế!

Cục Thuế (Bộ Tài chính) vừa có hướng dẫn nghĩa vụ với cá nhân có hoạt động cho thuê bất động sản với tổng doanh thu từ 1 tỷ đồng/năm trở xuống.

Theo quy định hiện hành tại Nghị định số 141/2026/NĐ-CP của Chính phủ, nhóm đối tượng này không thuộc diện chịu thuế giá trị gia tăng và không phải nộp thuế thu nhập cá nhân khi cho thuê bất động sản.

Tuy nhiên, cơ quan lưu ý, các cá nhân cho thuê bất động sản vẫn phải thực hiện các thủ tục gồm thông báo doanh thu từ hoạt động cho thuê bất động sản trong năm. Bên cạnh đó, những người này cũng cần thông báo số tài khoản hoặc ví điện tử dùng cho kinh doanh.

Về thời điểm thông báo doanh thu, người cho thuê có thể chọn một trong 2 cách sau:

Cách 1: Thông báo một lần trong năm, chậm nhất vào ngày 31/1 của năm dương lịch kế sau năm tính thuế. Ví dụ, nếu chọn cách này, người cho thuê có thể thông báo doanh thu năm 2025 chậm nhất vào ngày 31/1/2026.

Cách 2: Thông báo 2 lần một năm, thời hạn từng đợt chậm nhất là ngày 31/7 của năm tính thuế và 31/1 của năm kế tiếp. Như vậy, nếu chọn cách này, người cho thuê phải thông báo doanh thu đợt 1 năm 2025 chậm nhất vào ngày 31/7/2025 và đợt 2 chậm nhất ngày 31/1/2026.

Về thông báo số tài khoản hoặc ví điện tử, người cho thuê bất động sản có nghĩa vụ kê khai thông tin về tài khoản ngân hàng hoặc ví điện tử của bản thân sử dụng cho kinh doanh theo biểu mẫu và chỉ cần cung cấp thông tin một lần./.